2025版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物的描述与评估
2.1抵押物基本信息
2.2抵押物评估报告
3.贷款金额与利率
3.1贷款金额
3.2贷款利率
4.还款方式与期限
4.1还款方式
4.2还款期限
5.抵押物的权利与义务
5.1抵押权人权利
5.2抵押人义务
6.抵押物的处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置程序
7.抵押物的保险
7.1保险种类
7.2保险期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：贷款合同
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2法律适用与管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“不动产”指土地及其地上附着物、构筑物等不可移动的财产。
（2）“抵押物”指借款人用以担保其债务履行的不动产。
（3）“贷款”指抵押权人根据本合同约定，向借款人提供的、以货币形式表现的债权。
（4）“贷款金额”指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额。
（5）“贷款利率”指抵押权人根据本合同约定，向借款人收取的贷款利息比率。
第二条抵押物的描述与评估
2.1抵押物基本信息
抵押物为位于（具体地址）的不动产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。
2.2抵押物评估报告
抵押物的价值由具有相应资质的评估机构出具评估报告，评估报告作为本合同附件。
第三条贷款金额与利率
3.1贷款金额
借款人向抵押权人申请的贷款金额为人民币（具体金额）元。
3.2贷款利率
本合同的贷款利率为年利率（具体利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
第四条还款方式与期限
4.1还款方式
借款人应按照本合同约定的还款方式，定期向抵押权人支付贷款本金及利息。
4.2还款期限
本合同贷款期限为（具体年数）年，自贷款发放之日起计算。
第五条抵押物的权利与义务
5.1抵押权人权利
抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害借款人的合法权益。
5.2抵押人义务
借款人应保证抵押物的合法性、完整性，并承担抵押物因自然原因或人为原因造成的损失。
第六条抵押物的处置
6.1抵押物处置条件
在借款人未按约定履行还款义务，或发生合同约定的其他情形时，抵押权人有权对抵押物进行处置。
6.2抵押物处置程序
抵押权人处置抵押物应依法进行，并优先偿还借款本金及利息。
第七条抵押物的保险
7.1保险种类
借款人应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。
7.2保险期限
抵押物保险期限自贷款发放之日起至本合同约定的贷款期限届满之日止。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）借款人未按约定按时足额还款；
（2）借款人未按约定履行抵押物保险义务；
（3）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务；
（4）借款人或抵押权人违反本合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期还款金额的（具体比例）%计算；
（2）抵押权人违约的，应赔偿借款人因此遭受的损失；
（3）因借款人违约导致抵押权人损失的，借款人应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；
（2）抵押权人行使抵押权，抵押物被处置；
（3）本合同约定的其他终止条件。
第十一条通知与送达
11.1通知方式
本合同项下的通知，可以采取书面形式，通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行。
11.2送达地址
借款人送达地址为（具体地址），抵押权人送达地址为（具体地址）。
第十二条合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：贷款