2010年3月长沙房地产市场月报[宝典].doc

2010年3月长沙房地产市场月报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部 2010 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc250800483 一、 房地产政策与法规 PAGEREF _Toc250800483 \h 2 HYPERLINK \l _Toc250800484 二、 全国及重点城市房地产重要动态 PAGEREF _Toc250800484 \h 4 HYPERLINK \l _Toc250800485 1、 全国房价、房屋销售等情况 PAGEREF _Toc250800485 \h 4 HYPERLINK \l _Toc250800486 2、 重点城市房地产动态 PAGEREF _Toc250800486 \h 6 HYPERLINK \l _Toc250800487 三、 长沙城市建设与规划发展情况 PAGEREF _Toc250800487 \h 7 HYPERLINK \l _Toc250800488 四、 土地市场 PAGEREF _Toc250800488 \h 7 HYPERLINK \l _Toc250800489 五、 报广投放 PAGEREF _Toc250800489 \h 7 HYPERLINK \l _Toc250800490 1、 费用分析 PAGEREF _Toc250800490 \h 13 HYPERLINK \l _Toc250800491 2、 分类统计 PAGEREF _Toc250800491 \h 14 HYPERLINK \l _Toc250800493 六、 长沙市楼市动态 PAGEREF _Toc250800493 \h 15 HYPERLINK \l _Toc250800494 1、3月交易行情 PAGEREF _Toc250800494 \h 15 HYPERLINK \l _Toc250800495 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 PAGEREF _Toc250800495 \h 15 HYPERLINK \l _Toc250800496 3、重要营销活动情况 PAGEREF _Toc250800496 \h 19 HYPERLINK \l _Toc250800497 4、3月份在售楼盘优惠情况 PAGEREF _Toc250800497 \h 22 HYPERLINK \l _Toc250800498 5、3月份认筹活动楼盘情况 PAGEREF _Toc250800498 \h 23 HYPERLINK \l _Toc250800499 6、 各板块典型项目动态 PAGEREF _Toc250800499 \h 26 HYPERLINK \l _Toc250800500 7、 重点楼盘个案 PAGEREF _Toc250800500 \h 32 HYPERLINK \l _Toc250800501 七、 本月楼市小结： PAGEREF _Toc250800501 \h 32 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 《住房保障法》列入国务院今年的立法计划 3月15日 3月15日 全国人大 15日，在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展．全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入本次人大会议正式议案。 监督与约束地方政府在保障性住房任务完成方面。城乡居民住房保障作为各级政府考核的重要标准，并对计划的制定、执行和考核情况承担法律责任。 央企逐步退出房地产开发和经营业务 3月18日 3月18日 国资委 18日，国资委召开新闻发布会：以房地产开发与经营为主业的央企共16家，2009年，该16家央企地产板块的资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%。78家不以房地产开发为主业的央企正在加快进行战略调整重组，在完成企业自有土地开发和项目等阶段性工作后退出房地产业务。 政府希望企退市将能限制下一步地王的诞生，能利于房地产市场健康发展。 长沙市公积金贷款4月1日再收紧 3月19日 4月1日 住房公积金管理中心 从4月1日开始，长沙市住房公积金管理中心将实施住房公积金贷款新政，除了规定二套房贷首付必须提高到四成之外，家庭已有住 HYPERLINK / \t _blank 房产权建筑面积超过140平米，再申请使用住房公积金贷款购买二套房的，将不会获批准。 实行差别化贷款政策，以合理引导住房消费，抑制投机性购房。 坚决查处囤地炒地行为 3月22日 3月22日 国土资源部 国土资源部22日全国视频会议，做好以