第4章机电设备评估.ppt

第四章 机器设备评估 本章重点： 机器设备评估的方法选择 机器设备评估的成本法 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 （二）机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的基本程序(P71) 评估准备阶段 现场工作阶段 确定设备评估经济技术参数阶段 评定估算阶段 撰写评估报告及评估说明阶段 评估报告的审核和报出阶段 四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式(P74)： 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 2、机器设备的重置成本构成 直接费用：基础费用——构置价或建造价 其它费用——运杂费、安装调试费、配套费、 关税、增值税、银行手续费 间接费用：管理费用、设计费、资金成本、人员培训费 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。 注意：什么情况下不能采用物价指数法(P75)； 物价指数的选择问题。 （二）自制设备重置成本测算 1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2、自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法 （三）国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 购买价(询价法)、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别(P79)。 广州公路货运价格表 ----------------------------------------------- 城市 运距 天数 运价（整车） 7.2米 8.6米 9.6米 沈阳 784 1 2800 3600 4400 大连 1017 1 3500 4300 4800 丹东 1112 2 3500 4300 4800 营口 700 2 3500 4300 4800 长春 1150 2 3800 4600 5200 吉林 1100 3 3800 4600 5200 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例 3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例 根据具体情况而定。 国产设备运杂费：从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。 ③安装调试费的估算 （四）进口设备重置成本测算 1、进口设备重置成本构成 CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。 进口设备的国内运杂费：从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运置所使用的目的地现场所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费。 进口设备从属费：包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费等，对车辆还包括车辆购置附加费。 2、进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 （2）无法