论述建设项目前期造价控制的方法与应用.doc

论述建设项目前期造价控制的方法与应用 　　摘 要：在我国社会经济不断提高的条件下，我国的建筑行业也得到非常良好的发展，针对于此就需要对我国目前发展的建筑行业进行深入研究。在对我国建筑行业进行研究的过程中清楚发现我国建筑在项目造价上还存在一些问题，因此这就需要对工程项目进行时出现的各项成本进行合理控制。而且在对工程造价进行控制的过程中，最重要的一个环节就是对项目前期进行合理控制，减少项目在进行时的成本投入，对提升企业自身经济效益发挥不可忽视的作用。 　　关键词：建设项目；工程造价；前期控制；效益 　　建筑物的整体经费对企业自身经济效益有非常重要的影响，也就是说要想保证建筑单位自身的经济效益有一定提高，就需要在建设项目是对成本进行合理的控制。在建设项目进行同时，对其中存在的工程造价进行合理控制，不仅仅能够有效减少项目实施的资金，对建筑项目整体质量提高也有很重要的作用。而且在建设项目中涉及工程造价涵盖很多方面，其自身特性也比较多，这也从根本的上说明要想对整体造价进行有效控制还存在一些问题。因此要想对建筑项目的整体进行在啊控制，就需要在项目施工之前对资金投入进行合理计算，这对造价控制起到非常重要的作用。 　　1 前期造价控制的根本意义 　　在对整体建设工程进行研究中，清楚发现要想保证企业内部投入的资金有所降低和建设项目质量的提高，就需要对企业建设项目实施之前进行合理的前期造价控制，这样不仅仅能够对整个工程项目投入的资金进行合理的预算，还能够减少建设项目进行时不必要资金流入。对企业自身经济利益提高起到非常重要的作用。而且在对企业进行前期造价控制的时候还需要分成多个角度考虑，因此这就需要对整个工程的造价进行合理控制，使其能够满足在建设项目前期制定的相应控制标准。尽管建设项目在实施的时候涉及的造价控制涵盖整个工程项目，但是总的来说在众多造价控制中最重要的还是前期造价控制。只有将企业需要投入的资金控制在一个规定的范围内，并在施工过程中严格把握这一范围尺度，才能够真正事项整个工程造价控制。在对建筑项目的前期造价控制主要包括两个方面，即投资决策阶段的造价控制和整体工程设计阶段的造价控制，因此本文重点对这两个方面进行深入研究。 　　2 投资决策阶段的造价控制 　　总的来说在对建设项目进行投资决策的时候，对项目需求的资金项目需要通过实时研究做出相应规划。也可以说这个阶段是整个建设项目的准备阶段。在这一阶段对项目整体造价进行控制，对整个工程实施中投入资金起到非常重要的作用。主要目的在于通过前期投资决策对可能投入企业建设项目资金制定一个有效范围，在后期进行施工项目时，就要求施工单位按照这个规定的范围对资金进行有效利用，使得资金发挥自身最大作用。在这个过程中进行造价控制不仅仅需要地整体项目进行全面考察，还需要对企业内部现存资金进行合理估算，只有这样才能制定针对性的造价控制。总的来说在建设项目实施之前对整体项目做出投资决策造价控制，对整个工程进行过程中各个阶段的造价控制起到一个决定性作用，这也从根本的角度上说明在这一阶段进行造价控制需要考虑的因素比较多，不仅仅包括对整体建筑要求和现场施工环境，甚至对建设项目实施过程投入的人力和机械设备都需要全面考虑。在对这些内容进行全面考虑时，对整体工程造价会产生非常重要的影响。 　　但是很多人往往忽略了这一阶段的造价控制，甚至未将该阶段的造价计入预算中，这是造成工程总造价居高不下的重要原因之一。因此，要控制好项目造价，就必须重视决策阶段的造价控制问题，可做好以下几个方面的工作。第一，对项目的可行性进行深入研究。在开始项目建设前，应做好充分的前期准备工作，如考察项目的经济价值、市场价值等，考量建设规模、技术标准等是否满足要求。同时，考虑可能会出现的各种问题，制定相应的处理对策。也可应用一些技术手段和采取假设法进行推理，做出谨慎判断，确保建设方案的可操作性，最大限度减少项目工程造价。第二，进行建设工程项目经济评价。应在多方面考虑后选择最适宜的项目方案，然后根据已有的项目经济评价方式，遵循现有的经济体系法则，再利用数据统计分析的相关知识科学分析项目的发展情况，以为开展项目建设奠定良好的基础。第三，对投资进行合理估算。做好项目工程的投资估算工作，是进行项目投资管理的根本，同时也是对工程造价进行宏观控制的基础。为此，应制定合理的投资估算和科学决策指标。其中，进行合理的投资估算除了明确计算方法之外，还必须有较为完整的投资估算指标。 　　3 设计阶段的造价控制 　　在建设工程项目中，工程设计被誉为建设的“灵魂”。建设工程项目设计阶段造价控制的好坏，将会对之后的施工质量及工程造价产生直接影响作用，因此，做好设计阶段的造价控制对实现经济效益最大化同样功不可没。但在实际工作中，常常出现由于缺少项目预算导致估算结果低