2025年度新型车库租赁与物业管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度新型车库租赁与物业管理协议
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方联系方式
3.租赁车库的基本信息
3.1车库位置
3.2车库面积
3.3车库结构
3.4车库配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4逾期付款
6.物业管理服务内容
6.1日常保洁
6.2设施设备维护
6.3安全管理
6.4业主大会及业主委员会
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准
7.2费用支付方式
7.3费用调整
8.车库使用规则
8.1使用范围
8.2使用时间
8.3使用限制
8.4违规使用
9.甲方权利与义务
9.1甲方权利
9.2甲方义务
10.乙方权利与义务
10.1乙方权利
10.2乙方义务
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同变更
14.3合同终止
14.4合同附件
14.5合同解释权
第一部分：合同如下：
1.甲方基本信息
1.1甲方名称：科技有限公司
1.2甲方地址：市区路号
2.乙方基本信息
2.1乙方名称：物业管理有限公司
2.2乙方地址：市区路号
3.租赁车库的基本信息
3.1车库位置：市区路号地下一层
3.2车库面积：200平方米
3.3车库结构：钢筋混凝土结构
3.4车库配套设施：监控摄像头、消防设施、照明设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2025年1月1日
4.2租赁终止日期：2028年12月31日
4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过两年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币10,000元
5.2支付方式：乙方每月前10个工作日向甲方支付租金
5.3付款时间：甲方收到乙方支付租金的当日视为支付成功
5.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金
6.物业管理服务内容
6.1日常保洁：乙方负责车库内外的日常保洁，包括地面、墙面、设施设备的清洁
6.2设施设备维护：乙方负责车库内设施的定期检查、维护和保养
6.3安全管理：乙方负责车库的安全保卫工作，包括监控系统的维护和人员巡逻
6.4业主大会及业主委员会：乙方应按照相关法律法规，组织召开业主大会及选举产生业主委员会
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准：每月人民币1,000元
7.2费用支付方式：乙方每月前10个工作日向甲方支付物业管理费
7.3费用调整：如物业管理费标准调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行新标准
8.车库使用规则
8.1使用范围：乙方仅限将车库用于车辆停放及必要的办公用途
8.2使用时间：车库的使用时间为每日6:00至22:00
8.3使用限制：乙方不得在车库内进行任何影响车库结构安全、消防设施使用及公共秩序的活动
8.4违规使用：如乙方违规使用车库，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任
9.甲方权利与义务
9.1甲方权利：
9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费
9.1.2甲方有权对乙方在车库内的使用行为进行监督
9.1.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施
9.2甲方义务：
9.2.1甲方应保证车库的产权清晰，无任何权利瑕疵
9.2.2甲方应按照约定时间交付车库给乙方使用
10.乙方权利与义务
10.1乙方权利：
10.1.1乙方有权按照合同约定使用车库
10.1.2乙方有权要求甲方提供车库的正常使用条件
10.1.3乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议
10.2乙方义务：
10.2.1乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费
10.2.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途
10.2.3乙方应遵守车库的使