科学发展创新服务全面提高房地产权属登记规范化管理水平.pdf

堑麴 塑 墅墅避 RE舡 7E 科学发展 创新服务 全面提高房地产权属登记规范化管理水平 天津市房地产登记发证交易中心 天津市房地产登记发证交易中心 (以下简称 建设或违法违纪行为。 “登记中心’，)主要承担国有土地的房地产初始登 二、以房地产权产籍管理信息系统为平台，提 记、军产登记、在建工程抵押权登记、土地变更登 高权属登记规范化管理水平 记、土地抵押权设定、变更及注销登记、预售登 为了提高规范化管理水平，降低交易风险， 记、房地产权属档案管理等工作。2003年以来先 保障权利人的合法权益 ，市国土房管局于2007 后荣获全 国房地产交易与权属登记规范化管理 年在原有商品房管理系统和产权产籍管理系统 先进单位、全国精神文明建设先进单位、全国建 的基础上，开发了新的商品房管理和集土地、房 设系统先进集体、全国文咀单位等荣誉称号。 屋权属管理为一体的产权产籍管理系统，完善了 一 、 坚持以人为本，不断提升服务水平 技术手段，弥补了管理漏洞，提高了商品房交易 以窗口建设为载体，不断创新思路，改进服务 与权属登记管理的精细化水平。新的商品房管理 方式和服务手段，提高人性化服务水平。实行“一 系统涵盖了商品房销售许可审批、预售登记、在 站式”服务，将所有业务办理集中在服务大厅，实 建工程抵押查封、商品房合同签订、预告登记等 行一个窗口收件、内部流转，为社会提供优质的服 各个环节，在办理商品房销售许可审批时，将建 务。2009年，登记中心迁入天津市国土房管局行 设项 目的土地信息 房产数据等基本信息全部录 政服务中心，硬件设备进一步得到改善，安装了电 入系统。商品房销售许可和预售登记审批完成 子显示屏、触摸屏以及政策宣传栏，将各类登记的 后，上述信息 自动转入后面的登记环节，这样保 办事程序、要件须知、服务时限、收费标准及各类 证了从商品房销售许可审批到商品房预售登记、 申请表格等以各种形式向社会公布，方便了企业、 在建工程抵押登记、商品房合同签订以及预告登 群众；建立了多项服务措施和管理制度，确保服务 记等各个环节的房产数据 土地信息韵完整统 一 质量，要求工作人员答复咨询、解释政策必须清晰 ， 环环相扣，提高了安全性，避免了-房多售或 准确，一次性告知，每个流程严格依法办事，严谨 重复抵押的现象，进一步提高了管理水平。 细致；窗口工作人员实行挂牌服务，姓名和岗位对 新的产权产籍管理系统实现了权属登记的按 外公开，便于社会监督；设置评议器，由服务对象 套管理，登记中心在办理房地产初始登记时，将商 对工作人员服务态度、工作作风、工作质量进行评 品房销售、抵押和查封数据从商品房管理系统下 价。引入社会监督机制，建立和完善社会监督员制 传至产权产籍管理系统，保证了数据的完整性和 度，坚持实行电话回访，定期召开社会监督员座谈 一 致性，实现了销售和权属管理的完整覆盖。 会，主动听取社会各界意见，提高行风建设和为民 三、认真履行职能，为促进经济发展和维护 审 服务质量；