二零二五年度办公楼租赁管理与服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼租赁管理与服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
2.5租赁物设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还
6.租赁物使用范围
6.1允许使用的业务范围
6.2不得使用的业务范围
7.租赁物维护与管理
7.1租赁方责任
7.2出租方责任
7.3维修费用
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施使用
8.2公共区域使用
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2法律法规变更
12.3其他约定事项
13.合同生效
13.1合同签订时间
13.2合同生效条件
14.合同附件
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：附属设施清单
14.3附件三：公共区域使用规则
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.2出租方基本信息
名称：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
办公楼
2.2租赁物位置
位于市区路号
2.3租赁物面积
共计平方米
2.4租赁物结构
钢筋混凝土结构，共层
2.5租赁物设施设备
空调系统、消防系统、监控系统、电梯、停车场等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
____年__月__日至____年__月__日
3.2租赁结束日期
____年__月__日
3.3租赁期限延长
在租赁期限届满前一个月，租赁方可以提出书面申请，经出租方同意，租赁期限可延长，具体延长期限由双方协商确定。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
每月租金为人民币元，租金按月支付。
4.2租金支付方式
租赁方应在每月的____日前，将租金汇入出租方指定的账户。
4.3逾期支付租金
若租赁方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应支付租金的____%支付滞纳金。
5.保证金
5.1保证金金额
人民币元。
5.2保证金缴纳时间
租赁合同签订之日起____日内，租赁方应将保证金支付至出租方指定账户。
5.3保证金退还
租赁期限届满且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。
6.租赁物使用范围
6.1允许使用的业务范围
租赁物用于办公、商务、展览等活动。
6.2不得使用的业务范围
禁止在租赁物内进行餐饮、住宿、娱乐等与租赁物用途不符的活动。
7.租赁物维护与管理
7.1租赁方责任
租赁方负责租赁物内的日常维护与管理，确保租赁物处于良好状态。
7.2出租方责任
出租方负责租赁物的公共设施设备维护，保证其正常使用。
7.3维修费用
租赁物在正常使用过程中的维修费用由租赁方承担，因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施使用
租赁方有权使用租赁物内的附属设施，包括但不限于电梯、停车场、卫生间等。附属设施的使用应遵循出租方制定的相应规定和操作指南。
8.2公共区域使用
租赁方在使用公共区域时，应遵守公共区域的规章制度，不得擅自改变公共区域的布局和使用功能，不得在公共区域进行任何损害公共设施或影响他人正常使用的行为。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
若租赁方未按合同约定支付租金，或违反租赁物使用范围，或造成租赁物损害，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2出租方违约责任
若出租方未按合同约定提供租赁物，或违反合同约定限制租赁方的正常使用，或未按时退还保证金，出租方应承担相应的违约责任。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
在下列情况下，任何一方可以解除合同：
（1）合同约定的解除条件