2025年度租赁房屋租赁合同租赁保证金退还协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度租赁房屋租赁合同租赁保证金退还协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋租赁双方姓名及身份证号码
1.2房屋地址及房屋权属证明
1.3租赁期限
2.租赁房屋的概况
2.1房屋结构及面积
2.2房屋配套设施及设备
2.3房屋使用范围
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付方式
3.2房屋押金（租赁保证金）金额及支付方式
3.3水电费、物业管理费等其他费用的承担
4.租赁保证金退还条件
4.1退还租赁保证金的条件
4.2退还租赁保证金的程序
4.3退还租赁保证金的时间
5.房屋维护及修缮责任
5.1房屋维修责任
5.2房屋设施设备的维护责任
5.3房屋损坏的赔偿责任
6.房屋使用限制
6.1房屋使用范围的限制
6.2房屋转租的限制
6.3房屋装修的限制
7.房屋租赁合同的解除及终止
7.1解除租赁合同的法定事由
7.2解除租赁合同的程序
7.3合同终止后的处理
8.违约责任
8.1违约行为的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算及支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用的承担
10.合同的生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
11.合同的解除及终止
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1通知方式及送达
12.2合同附件
12.3合同的附件效力
13.合同解除及终止后的处理
13.1合同解除后的房屋返还
13.2合同解除后的租金退还
13.3合同解除后的其他费用退还
14.合同的签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋租赁双方姓名及身份证号码
甲方（出租方）：姓名：，身份证号码：05678
乙方（承租方）：姓名：，身份证号码1.2房屋地址及房屋权属证明
房屋地址：某市某区某路某号
房屋权属证明：甲方持有该房屋的房产证复印件。
1.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
第二条租赁房屋的概况
2.1房屋结构及面积
房屋为多层住宅，共三层，位于第二层，建筑面积为100平方米。
2.2房屋配套设施及设备
房屋内配备基本家具、家电，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
2.3房屋使用范围
乙方有权在租赁期限内，按照房屋用途合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额及支付方式
租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2房屋押金（租赁保证金）金额及支付方式
房屋押金为人民币10,000元，乙方应在签订合同当日支付至甲方指定账户。
3.3水电费、物业管理费等其他费用的承担
乙方应自行承担房屋使用期间的水电费、物业管理费等费用。
第四条租赁保证金退还条件
4.1退还租赁保证金的条件
乙方在租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且租赁保证金账户无欠款，甲方应退还乙方全部租赁保证金。
4.2退还租赁保证金的程序
乙方应向甲方提出退还租赁保证金申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内退还。
4.3退还租赁保证金的时间
退还租赁保证金的时间为租赁期满或合同解除后的十个工作日内。
第五条房屋维护及修缮责任
5.1房屋维修责任
房屋内部正常磨损及自然老化由甲方负责维修，其他因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。
5.2房屋设施设备的维护责任
房屋内的设施设备由甲方负责日常维护，乙方在使用过程中应妥善保管，不得随意拆卸。
5.3房屋损坏的赔偿责任
因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
第六条房屋使用限制
6.1房屋使用范围的限制
乙方仅限自用，不得将房屋用于经营性活动。
6.2房屋转租的限制
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。
6.3房屋装修的限制
乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第七条房屋租赁合同的解除及终止
7.1解除租赁合同的法定事由
下列情况下，甲方或乙方有权解除租赁合同：
（1）甲方有正当理由解除租赁合同的；
（2）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正的；
（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。
7.2解除租赁合同的程序
任何