县城房地产项目模式总结.pdf

谨呈： 全椒开发区项目分享—— 县城模式总结 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012.5 1、前言 2、县城市场特征 3、县城模式关键点 4 、可落地建议 本报告是严格保密的。 2 前言 项目位于全椒经济开发区，属中等规模、中等 项目概况 容积率项目 全国现象 地块基本指标 用地 商住用地，比例未定 80亩 性质 存在10亩科研用地指标 占地约120亩，80320 ㎡；分两期供应，一期 规模 供地40亩，后续供应80 亩，10亩科研用地指标 40亩 存在于80亩用地中 容积 2.2 率 计容 项目位于全椒经济开发区， 积率 176704 ㎡ 县城北向发展方向上，但当 建筑 前认知度一般 面积 建筑 无 项目内部：地块内部不平整，杂草丛生，存在土方堆积、开 限高 挖水塘及少量菜地 地价 136万/亩 基本指标：基本指标：中等规模的中等容积率项目，存在多 车位 住宅车位比1:0.6 种物业类型组合的可能性