2025版二手房买卖贷款资金监管服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖贷款资金监管服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.服务内容与范围
3.1服务内容
3.2服务范围
4.服务期限与方式
4.1服务期限
4.2服务方式
5.贷款资金监管
5.1贷款资金监管原则
5.2贷款资金监管流程
5.3贷款资金监管责任
6.贷款资金支付与结算
6.1贷款资金支付
6.2贷款资金结算
7.保密与信息保护
7.1保密原则
7.2信息保护措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效、变更与解除
10.1合同生效
10.2合同变更
10.3合同解除
11.合同解除后的处理
11.1贷款资金监管终止
11.2合同解除后的费用结算
12.合同附件
12.1附件一：贷款资金监管协议
12.2附件二：贷款资金监管账户信息
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中，贷款资金监管服务的权利、义务和责任，确保贷款资金的安全和合法使用。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“买方”指购买二手房的当事人，“卖方”指出售二手房的当事人，“贷款资金”指买方为购买二手房而申请的贷款金额，“监管机构”指负责监管贷款资金使用的第三方机构。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.服务内容与范围
3.1服务内容
（1）设立监管账户，用于存放贷款资金；
（2）监督贷款资金的划转和使用；
（3）核实卖方收款情况，确保贷款资金按照合同约定用途支付；
（4）提供贷款资金监管相关的咨询和协助。
3.2服务范围
（1）贷款资金监管账户的设立与管理；
（2）贷款资金的划转与支付；
（3）贷款资金使用的监督与检查；
（4）合同履行过程中的沟通与协调。
4.服务期限与方式
4.1服务期限
本合同服务期限自合同生效之日起至贷款资金全部支付完毕之日止。
4.2服务方式
（1）通过电子方式或书面方式进行沟通；
（2）定期向买方、卖方及贷款机构报告贷款资金监管情况；
（3）按照合同约定，及时处理相关事宜。
5.贷款资金监管
5.1贷款资金监管原则
（1）合法性原则；
（2）安全性原则；
（3）透明度原则；
（4）独立性原则。
5.2贷款资金监管流程
（1）设立监管账户，并与买方、卖方及贷款机构进行确认；
（2）核实贷款资金到账情况；
（3）监督贷款资金的划转和使用；
（4）定期对贷款资金使用情况进行审查；
（5）发现异常情况时，及时采取措施。
6.贷款资金支付与结算
6.1贷款资金支付
监管机构应根据合同约定，在贷款资金到账后，按照买方、卖方及贷款机构的指示进行支付。
6.2贷款资金结算
监管机构应在贷款资金支付完毕后，向买方、卖方及贷款机构出具结算报告，明确贷款资金的支付情况。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）监管机构未按合同约定提供贷款资金监管服务；
（2）监管机构泄露买方、卖方或贷款机构的信息；
（3）买方或卖方未按合同约定提供相关文件或资料；
（4）买方或卖方未按合同约定支付贷款资金；
（5）贷款资金未按照合同约定用途使用。
8.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。
9.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）人民法院。
10.合同生效、变更与解除
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
10.3合同解除
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方严重违约，另一方提出解除；
（3）法律法规规定的其