2025年房产买卖合同附抵押权登记及贷款还款期限调整协议[027].docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年房产买卖合同附抵押权登记及贷款还款期限调整协议[027]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.抵押权登记
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
4.3抵押权登记费用
5.贷款还款期限调整
5.1贷款基本情况
5.2调整还款期限
5.3调整后的还款计划
6.交房及验收
6.1交房时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.房产过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效时间
11.2合同生效条件
12.其他约定
12.1保密条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：房产信息确认书
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：抵押权登记申请书
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
1.2乙方基本信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
2.房产基本情况
2.1房产位置
所在城市：X
具体地址：X街道X号X栋X室
2.2房产面积
建筑面积：X平方米
使用面积：X平方米
2.3房产权属
产权证号：
房屋所有权人为甲方。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
甲方同意将其名下房产出售给乙方，交易价格为人民币万元整。
3.2支付方式
乙方应于合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币万元，余款人民币万元于房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付。
3.3支付时间
定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内。
余款支付时间：房产过户手续办理完毕后X个工作日内。
4.抵押权登记
4.1抵押权设立
甲方同意将房产设定抵押权，乙方为抵押权人。
4.2抵押权登记
乙方应在合同签订之日起X个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请抵押权登记。
4.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由乙方承担。
5.贷款还款期限调整
5.1贷款基本情况
乙方拟向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元，贷款期限为X年。
5.2调整还款期限
经双方协商一致，乙方同意将贷款还款期限调整为X年。
5.3调整后的还款计划
调整后的还款计划详见附件二《贷款合同》。
6.交房及验收
6.1交房时间
甲方应于合同签订之日起X个工作日内，将房产交付乙方使用。
6.2验收标准
乙方应按照《房屋交接验收标准》对房产进行验收。
6.3验收程序
乙方应在交房之日起X个工作日内完成验收，如验收合格，则视为双方完成房屋交接。
7.房产过户手续
7.1过户时间
甲方应于合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
7.2过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。
7.3过户程序
过户程序详见附件一《房产信息确认书》。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息的；
8.1.2乙方未按约定时间支付房款或支付房款不足的；
8.1.3乙方未按约定时间办理房产过户手续的；
8.1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房价X%的违约金；
8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房价X%的违约金；
8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救的；
10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；
10.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法履行的；
10.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解