2025年房产买卖合同附抵押权设定及贷款还款期限调整[019].docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年房产买卖合同附抵押权设定及贷款还款期限调整[019]
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3抵押权人信息
2.房产的基本情况
2.1房产的位置和面积
2.2房产的产权状况
2.3房产的规划用途
2.4房产的建筑年代
2.5房产的配套设施
3.买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
3.3抵押权人的权利和义务
4.买卖合同的签订与生效
4.1合同签订的时间、地点
4.2合同生效的条件
4.3合同的附件
5.房产转让手续
5.1房产过户登记
5.2房产抵押登记
5.3房产税费缴纳
6.抵押权设定
6.1抵押权的设定方式
6.2抵押权的范围
6.3抵押权的期限
6.4抵押权登记
7.贷款还款期限调整
7.1贷款还款期限调整的原因
7.2贷款还款期限调整的方式
7.3贷款还款期限调整的期限
8.交易款项的支付
8.1交易款项的支付方式
8.2交易款项的支付时间
8.3交易款项的支付责任
9.违约责任
9.1违约责任的承担
9.2违约金的标准
9.3违约金的支付方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
11.3合同解除的后果
12.合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同终止的后果
13.合同的续签
13.1合同续签的条件
13.2合同续签的程序
13.3合同续签的期限
14.其他约定事项
14.1合同的生效日期
14.2合同的修改与补充
14.3合同的解释与适用
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.2买受人信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
1.3抵押权人信息
1.3.1姓名：X
1.3.2身份证号码：X
1.3.3联系电话：X
2.房产的基本情况
2.1房产的位置和面积
2.1.1所在地区：X市X区
2.1.2详细地址：X街道X号
2.1.3房产面积：100平方米
2.2房产的产权状况
2.2.1房产产权证号：X
2.2.2房产性质：住宅
2.2.3房产用途：居住
2.3房产的规划用途
2.3.1规划用途：居住
2.3.2规划用途变更情况：无
2.4房产的建筑年代
2.4.1建筑年代：2010年
2.4.2建筑结构：框架结构
2.5房产的配套设施
2.5.1水电供应：正常
2.5.2供暖方式：集中供暖
2.5.3电梯：有
3.买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款
3.1.2出卖人应保证房产的产权清晰、无抵押、无查封
3.1.3出卖人应配合买受人办理房产过户手续
3.2买受人的权利和义务
3.2.1买受人有权要求出卖人交付房产并办理过户手续
3.2.2买受人应按照合同约定支付房款
3.2.3买受人应按照房产规划用途使用房产
3.3抵押权人的权利和义务
3.3.1抵押权人有权优先受偿
3.3.2抵押权人应保证抵押权合法、有效
4.买卖合同的签订与生效
4.1合同签订的时间、地点
4.1.1签订时间：2025年4月1日
4.1.2签订地点：X市X区X街道X号
4.2合同生效的条件
4.2.1双方签订合同并签字盖章
4.2.2买受人支付首付款
4.2.3出卖人配合办理房产过户手续
4.3合同的附件
4.3.1房产产权证复印件
4.3.2房产测绘报告
4.3.3房产抵押登记证明
5.房产转让手续
5.1房产过户登记
5.1.1双方应共同到房产登记机构办理过户登记手续
5.1.2出卖人应提供房产过户所需的全部材料
5.2房产抵押登记
5.2.1双方应共同到抵押登记机构办理抵押登记手续
5.2.2出卖人应提供抵押登记所需的全部材料
5.3房产税费缴纳
5.3.1双方应按照国家规定缴纳房产税费
5.3.2税费缴纳时间：房产过户登记后30日内
6.抵押权设定
6.1抵押权的设定方式
6.1.1设定方式：房产抵押
6.2抵押权的范围
6.2.1