二零二五年度农业观光旅游承包土地协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度农业观光旅游承包土地协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地性质
2.4土地权属
3.承包范围与期限
3.1承包范围
3.2承包期限
4.承包费用及支付方式
4.1承包费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.土地利用与开发
5.1土地利用规划
5.2土地开发内容
5.3土地开发进度
6.农业观光旅游项目
6.1项目内容
6.2项目规模
6.3项目特色
7.土地使用与保护
7.1土地使用规定
7.2土地保护措施
7.3土地恢复责任
8.合作方式与权益
8.1合作方式
8.2双方权益
9.合作管理
9.1管理机构
9.2管理制度
9.3管理职责
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与终止
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2通知送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：农业观光旅游开发有限公司
乙方：村集体经济组织
1.2双方地址
甲方：市区街道路号
乙方：市区街道路号
1.3双方联系方式
甲方：联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方：联系人：
联系电话：139xxxx8765
2.土地基本情况
2.1土地位置
位于市区街道，具体坐标为：北纬X°，东经X°。
2.2土地面积
总面积为100亩，其中耕地80亩，林地20亩。
2.3土地性质
土地性质为集体建设用地，符合农业观光旅游项目开发要求。
2.4土地权属
该土地权属归村集体经济组织所有，甲乙双方签订本合同后，乙方将该土地承包给甲方使用。
3.承包范围与期限
3.1承包范围
甲方承包上述土地用于农业观光旅游项目的开发与运营。
3.2承包期限
承包期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。
4.承包费用及支付方式
4.1承包费用总额
承包费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.2付款方式
甲方应在签订本合同后10个工作日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款。
后续款项按年度支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00），于每年的3月31日前支付。
5.土地利用与开发
5.1土地利用规划
甲方应根据国家相关法律法规和土地利用规划要求，编制土地利用规划方案，并报乙方及相关部门审批。
5.2土地开发内容
土地开发内容包括但不限于农业观光园区、休闲度假设施、餐饮住宿设施等。
5.3土地开发进度
土地开发进度应按照土地利用规划方案执行，具体进度安排如下：
第一年：完成基础设施建设和农业观光园区规划。
第二年至第五年：完成休闲度假设施和餐饮住宿设施建设。
第六年至第十年：完成整体项目运营。
6.农业观光旅游项目
6.1项目内容
项目内容主要包括农业观光、休闲度假、科普教育、亲子活动等。
6.2项目规模
项目规模为中型，预计年接待游客量为10万人次。
6.3项目特色
项目特色为以现代农业为基础，结合生态旅游、文化体验，打造集休闲、娱乐、教育于一体的综合性旅游目的地。
8.合作方式与权益
8.1合作方式
甲乙双方以平等互利、合作共赢为原则，共同开发和管理农业观光旅游项目。
8.2双方权益
甲方权益：
在承包期内，享有土地使用、开发、经营的权利。
享有项目收益的分配权。
享有项目品牌的推广权。
乙方权益：
享有土地承包收益的分配权。
享有项目建设和运营的相关权益。
享有项目所在地的环境保护和社区服务的责任。
9.合作管理
9.1管理机构
设立甲乙双方共同管理的项目管理委员会，负责项目的整体规划、建设和运营管理。
9.2管理制度
建立完善的项目管理制度，包括财务管理、人事管理、安全管理、环境保护等。
9.3管理职责
制定项目发展规划和年度工作计划。
决定项目投资和融资方案。
监督项目建设和运营过程。
处理项目运营中的重大问题