商品房预售合同模板5篇.docx

商品房预售合同模板5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（预售方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

电话：[甲方公司电话]

乙方（购买方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、合同标的

乙方购买甲方位于[具体地址]的商品房，具体楼栋和单元以及房屋面积、房屋结构等详见合同附件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：乙方购买甲方商品房的总价款为人民币[房屋总价款]元。该价款不包括办理房屋产权证书的费用，也不包括房屋装修费用和其他费用。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或者分期付款的方式支付房屋价款。具体支付时间和金额详见合同附件。

三、交付房屋

1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如果甲方逾期交付，应当支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见合同附件。

2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合以下条件：已经取得竣工验收备案证明，并且已经完成了房屋的装修和附属设施的建设。如果甲方交付的房屋不符合条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方逾期交付或者交付的房屋不符合条件，应当支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见合同附件。如果甲方违约严重，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如果乙方逾期支付房屋价款或者不履行交付房屋后的义务，应当支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见合同附件。如果乙方违约严重，导致甲方无法按时收回房屋价款或者造成其他损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他条款

1.争议解决：如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，不得进行恶意诉讼或者虚假诉讼。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。合同生效前，甲乙双方应当认真阅读合同条款，确保理解并同意合同条款的内容。合同生效后，甲乙双方应当遵守合同约定，履行相应的义务和享受相应的权利。

3.合同修改：如需修改本合同，应当经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。修改后的合同应当符合相关法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。

4.合同终止：在合同履行过程中，如果发生不可抗力或者双方协商一致的情况，可以终止本合同。合同终止后，甲乙双方应当友好协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，规划用途为_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

二、商品房价格及付款方式

1.甲方同意以_________元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_________元。

2.乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元通过银行贷款方式支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到交付通知后_________日内进行验收，并签署验收报告。如有异议，应在验收后_________日内提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款的万分之五的违约金。

3.如因甲方原因造成乙方无法正常使用商品房，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付前办理完毕房屋所有权证和土地使用权证。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担