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预售商品房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元，于_________年_________月_________日前支付。

3.甲方应在收到全款后出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到交付通知后，按照合同约定的时间办理交付手续。如乙方未按时办理交付手续，视为自动交付。

3.商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.乙方应在交付后对该商品房进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复。

四、违约责任及赔偿责任

1.如甲方未按时交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。每逾期一天，甲方应支付违约金_________元给乙方。

2.如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。每逾期一天，乙方应支付违约金_________元给甲方。

3.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

4.如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方的直接损失和间接损失。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方的直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该商品房的，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用该商品房过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房的计价方式及价款

该商品房的计价方式为[计价方式]，总金额为[总金额]元（大写：[金额大写]）。乙方已支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），剩余房款[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额大写]）在本合同签订之日起[付款期限]日内支付。具体付款时间和金额按照附件二《付款时间表》执行。

三、商品房的交付条件及时间

1.甲方应当在[交付日期]前，依照国家及地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。该商品房的交付条件为：已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；已经与物业服务企业签订了前期物业服务合同；已经取得了电梯安全检验合格证明文件。

2.甲方如未能按上述期限交付商品房，则乙方有权要求甲方在逾期交付之日起至实际交付之日止，按日计算向乙方支付已交付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

四、乙方的权利义务

1.乙方在签订本合同后，应按时支付购房款，并积极配合甲方办理相关手续。

2.乙方在办理商品房交接手续时，应对商品房的套内面积、公摊面积、朝向、楼层等进行认真核实，确保与合同约定一致。如有异议，应当在交接时提出