房地产公司年终工作总结.pdf
房地产公司年终工作总结
工作汇报/工作计划/公司企业工作总结
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单位:____________________
日期:____________________
编号:YB-ZJ-044075
工作总结|WORKSUMMARY
公司企业工作总结
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公司企业工作总结
房地产公司年终工作总结
总结简介:本公司企业工作总结主要对一定时期内的工作加以总结,分析和研究
肯定成绩,找出问题,得出经验教训,摸索事物的发展规律,用于指导下一阶段工
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公司各部门:20xx年,是继20xx年后的又一个房地产“政策年”,也是历
年来国家实施房地产宏观调控力度最大的一年。为稳定房价,上半年,国家及地
方接连不断地集中出台相关调控新政策(新老国八条及七部委意见等),房地产市
场一度呈现持币观望,成交量大幅放缓的局面。面对风云变幻、市场动荡不安
的20xx年,在集团公司董事会的正确领导和决策下,全体同仁通过进一步转变
观念,认真分析当前的形势,努力克服各种不利因素,齐心协力,扎实工作,基
本完成了年初工作目标计划。现将公司一年来的工作总结如下:
一、20xx年主要工作情况:
(一)经济指标完成情况:
全年开发房屋建筑面积170000平方米,建成房屋面积150000平方米,完
成房地产建设投资20300万元,实现销售23500万元,销售面积125000平方
米。
(二)项目推进方面:
经过一年的艰苦工作,聚信广场完成了项目的前期策划及产品功能定位;完
成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计
和审批、地质勘探等大量前期工作,并己进入土石方施工。龙头寺项目完成了项
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目的可行性研究、前期策划、控规调整及产品功能定位;协调好了用地范围内五
回高压线的搬迁事宜;完成了项目土地手续并取得了部份国土证;完成了项目用地
范围内各种构建筑物的拆迁;完成了现场施工围墙的修建及活动棚屋的搭建;完成
了方案设计并通过了方案的审批;完成了项目融资7000万元,并己开始售楼部施
工。
但对照年初工作计划,两个项目总体推进进展相对缓慢。究其原因,主要有
以下方面:一是国家实行宏观调控,公司领导从战略上考虑有意放慢进度;二是
在高压线搬迁上,由于搬迁难度大,在实际运作中几经周折,影响了项目整体推
进时间;三是在项目产品策划和产品定位上反复推敲,花费了时间;四是在方案的
报审上,由于难度大,困难多,致使报审的方案几经反复才通过方案评审。
尽管项目整体推进时间有所滞后,但对项目下步的运作还是利大于弊。首先
项目的产品和功能定位更加准确20xx年整个房地产形势好转,将更利于项目
的建设和销售。其次是通过努力,增大了项目建设规模,龙头寺项目通过控规调
整,建设规模由原来的22万平方米增加到了33万平方米,增加了10余万方
聚信广场建设规模从18万方增加到了21万方左右,潜在经济效益可观。同时
龙头寺项目通过协调和利用政策还节省了土地成本。其三是基本扫清了前期主要
大的工作障碍,为项目的下步运作奠定了坚实的基础。
(三)企业管理方面
在今年的工作中,我们对公司自成立以来在行政管