建筑工程建筑面积计算规范-2017年11月.doc

中国建筑设计研究院人才培训中心 中设研培[2014] 043号 关于举办国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》宣贯 与建设工程竣工规划核实管理及核实 测量技术培训班的通知 各有关单位： 住房和城乡建设部批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施（以下简称为《规范》）。 建设工程规划核实工作中的建筑面积审核应按照国家标准《规范》执行。《中华人民共和国城乡规划法》规定：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”为了加强城乡规划管理，进一步规范规划管理中建设工程的建筑面积计算，帮助有关人员结合相关法律法规，全面系统的掌握新《规范》的主要技术要点，我中心决定于2014年10月在北京市举办“国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》宣贯与建设工程竣工规划核实管理与核实测量技术培训班”。 现将有关事项通知如下： 一、培训时间、地点 2014年10月17日-19日（17日全天报到） 北京市 二、培训内容 （一）理解新《规范》的技术要点及疑难问题解析 1、新版《建筑工程建筑面积计算规范》颁布的重要意义； 2、新版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）与老版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的主要区别和修改的原因； 3、新版《建筑工程建筑面积计算规范》中主要术语概念解析； 4、新版《建筑工程建筑面积计算规范》关于一般部位建筑面积计算的规定； 5、新版《建筑工程建筑面积计算规范》关于特殊部位建筑面积计算的规定； 6、新版《建筑工程建筑面积计算规范》不纳入建筑面积计算的部位的规定； 7、建筑工程建筑面积与容积率计算，如何符合“建设用地容积率管理规 定”； 8、地方关于“容积率计算规则”的规定解析。 （二）当前我国建设工程竣工规划核实工作现状分析及解决相关问题的新思路和新方法 1、当前我国建设工程竣工规划核实工作现状分析和核实中遇到的新情况、新问题及其解决思路和方法； 2、建设工程竣工规划核实的内容、依据及程序； 3、建设工程竣工规划核实测量的技术方法、操作程序及作业要求（控制测量、建构筑物工程竣工测量、道路工程竣工测量、地下管线工程竣工测量、绿地竣工测量）； 4、建设项目的分期核实、建筑面积误差等核实中的有关问题及处理； 5、建设工程竣工规划核实测量成果、成图质量与提交； 6、建设工程竣工规划核实申请、受理及图件核验、现场勘查与确认； 7、建设工程竣工规划核实工作的监督管理与检查； 8、建设工程竣工规划核实管理与核实测量技术经验交流。 （三）疑难问题解析 1、如何对建筑工程特殊部位进行明确严格的界定； 2、如何确保建筑工程建筑面积计算规定的统一性； 3、如何规避容积率计算的问题以实现严格的规划管理。 （四）实例讲解 1、某住宅建筑面积计算方法探讨； 2、某公共建筑面积计算方法探讨。 三、培训对象 各地规划局（委）、规划设计研究院（所）、规划设计公司、规划咨询（信息）中心、建筑设计及市政规划设计等单位的主管领导和有关技术人员;各科研院所、高等院校等单位有关人员，各建设单位、房地产开发企业和城乡规划勘测、测量单位的主管领导及相关部门负责人和有关技术人员。 四、主讲人 聘请同济大学等单位的有关专家、教授讲授。 五、研讨费用： 1、培训费：每人1500元（含资料费，会议期间的午餐等）住宿统一安排，费用自理。 六、联系方式 联系人：徐浩 汪丽 咨询电话：010 传真：010 邮箱139.com 中国建筑设计研究院人才培训中心 二Ο一四年九月九日 附 件： 回执表 单位名称： 联 系 人： (加盖公章) 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 序号 姓 名 性别 职称 部 门 联系电话 1 2 3