二零二五年度北京房产抵押贷款风险补偿合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房产抵押贷款风险补偿合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同编号
1.4合同期限
1.5合同目的
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物所有权及使用权确认
2.3抵押物价值评估
2.4抵押物权利限制
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5贷款用途
4.风险补偿机制
4.1风险补偿定义
4.2风险补偿范围
4.3风险补偿方式
4.4风险补偿比例
5.保障措施
5.1保险条款
5.2质押条款
5.3保证条款
5.4其他保障措施
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与补充
9.1合同变更条件
9.2合同补充条款
9.3合同变更与补充的生效
10.合同附件
10.1抵押物清单
10.2贷款合同
10.3保险合同
10.4其他相关文件
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
12.其他约定事项
12.1违约金
12.2通知方式
12.3法律适用
12.4合同份数
13.合同解除及终止后的处理
13.1抵押物返还
13.2贷款本息偿还
13.3风险补偿金的退还
14.合同签署
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号____室。
1.3合同编号：________________________________
1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5合同目的：甲方因______（具体用途）需要贷款，乙方同意提供抵押贷款，并设立风险补偿机制。
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况：甲方以其名下位于____市____区____路____号____室房产作为抵押物。
2.2抵押物所有权及使用权确认：甲方对该抵押物拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷。
2.3抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元整。
2.4抵押物权利限制：甲方保证抵押物未设定任何权利限制，且在合同有效期内不得转让、出租、抵押或进行其他处置。
3.贷款信息
3.1贷款金额：人民币____元整。
3.2贷款期限：____年。
3.3贷款利率：年利率____%，按月计息。
3.4还款方式：等额本息还款方式。
3.5贷款用途：______（具体用途）。
4.风险补偿机制
4.1风险补偿定义：本合同项下的风险补偿是指乙方在甲方无法按期偿还贷款本息时，向甲方支付一定比例的补偿金。
4.2风险补偿范围：包括贷款本金、利息及合同约定的违约金。
4.3风险补偿方式：乙方在甲方发生违约时，按合同约定的比例支付风险补偿金。
4.4风险补偿比例：____%。
5.保障措施
5.1保险条款：甲方应为其贷款购买相应的财产保险，并将保险单正本交予乙方。
5.2质押条款：甲方同意将其名下的其他财产作为质押物，以保证贷款的偿还。
5.3保证条款：甲方应提供保证人，保证人应具备保证能力，并与乙方签订保证合同。
5.4其他保障措施：双方可根据实际情况约定其他保障措施。
6.违约责任
6.1违约情形：甲方未按期偿还贷款本息、提供虚假信息、抵押物权利受限等。
6.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿：甲方应按照合同约定的比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件：在合同约定的解除条件发生时，任何一方均可解除合同。
7.2合同终止条件：合同期限届满、贷款本息全部清偿、合同解除等。
7.3合同解除或终止后的处理：双方应按合同约定处理抵押物、贷款本息及其他相关事宜。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
8.2争