2025年度抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障
本合同目录一览
1.合同签订的基本原则
1.1合同签订的基本条件
1.2合同签订的程序
1.3合同签订的时间与地点
2.抵押物的权利与义务
2.1抵押物的界定与描述
2.2抵押物的权属证明
2.3抵押物的保管与使用
2.4抵押物的转让与处置
3.借款金额与期限
3.1借款金额的确定
3.2借款期限的约定
3.3借款利率与还款方式
4.借款利息的计算与支付
4.1利息计算方法
4.2利息支付方式
4.3利息支付的期限
5.借款本金与利息的偿还
5.1偿还本金与利息的时间
5.2偿还本金与利息的方式
5.3偿还本金与利息的违约责任
6.抵押权的设立与登记
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的登记
6.3抵押权的变更与解除
7.抵押物的保险
7.1抵押物保险的投保
7.2抵押物保险的保险金额
7.3抵押物保险的理赔
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任的具体规定
8.2争议解决的方式
8.3争议解决的法律适用
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同解除的条件与程序
10.合同的解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除与终止的法律后果
11.合同的转让与继承
11.1合同转让的条件
11.2合同继承的条件
11.3合同转让与继承的法律效力
12.合同的补充条款
12.1补充条款的签订
12.2补充条款的效力
12.3补充条款的变更与解除
13.合同的附件与附件效力
13.1合同附件的界定
13.2合同附件的效力
13.3合同附件的修改与补充
14.合同的签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订的基本原则
1.1合同签订的基本条件
（1）借款人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；
（2）抵押人须为抵押物的所有权人或合法使用权人；
（3）借款人与抵押人须具备签订合同的真实意愿；
1.2合同签订的程序
（1）借款人与抵押人进行充分协商，达成一致意见；
（2）双方签署合同，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章；
（3）合同签订后，抵押人须将抵押物权属证明文件交付借款人；
1.3合同签订的时间与地点
（1）合同签订时间：2025年1月1日；
（2）合同签订地点：市区路号。
2.抵押物的权利与义务
2.1抵押物的界定与描述
（1）抵押物为借款人提供的位于市区路号的房产；
（2）房产面积为平方米，用途为住宅；
2.2抵押物的权属证明
（1）抵押人须提供房产证、土地使用权证等权属证明文件；
（2）权属证明文件须真实、有效，且与抵押物相符；
2.3抵押物的保管与使用
（1）抵押物在借款期间由借款人负责保管；
（2）借款人不得擅自改变抵押物的用途；
（3）抵押物在借款期间因借款人保管不善导致损坏，由借款人承担修复或赔偿责任；
2.4抵押物的转让与处置
（1）未经抵押人同意，借款人不得擅自转让抵押物；
（2）抵押物在借款期间，抵押人有权要求借款人提供抵押物的评估报告；
（3）抵押物在借款期间，抵押人有权要求借款人提供抵押物的保险单。
3.借款金额与期限
3.1借款金额的确定
（1）借款金额为人民币万元整；
3.2借款期限的约定
（1）借款期限为自合同签订之日起至2028年1月1日止；
3.3借款利率与还款方式
（1）借款利率为年利率X%，按月计息；
（2）还款方式为等额本息还款法。
4.借款利息的计算与支付
4.1利息计算方法
（1）利息按月计算，以借款金额为基数，按月利率X%计算；
4.2利息支付方式
（1）借款人每月X日支付当月利息；
4.3利息支付的期限
（1）借款人须在每月X日前支付当月利息，逾期支付利息按日万分之五计收滞纳金。
5.借款本金与利息的偿还
5.1偿还本金与利息的时间
（1）借款人每月X日偿还当月利息及部分本金；
5.2偿还本金与利息的方式
（1）借款人可通过银行转账、现金支付等方式偿还本金与利息；
5.3偿还本金与利息的违约责任
（1）借款人未按期偿还本金与利息，视为违约；
（2）违约者应向守约方支付违约金，违约金为逾期本金与利息的X%。
6.抵押权的设立与登记
6.1抵押权的设立
（1）借款人将抵押物抵押给抵押人，抵押人设立抵押权；
6.2抵押权的登记
（1）抵押权自抵押合同签订之日起设立；
（2）抵