2025年度抵押房屋买卖合同与房屋交易法律咨询服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度抵押房屋买卖合同与房屋交易法律咨询服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订地点
2.房屋基本情况
2.1房屋权属
2.2房屋位置
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务
4.2卖方权利与义务
4.3代理人权利与义务（如有）
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款地点
6.房屋过户手续
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户费用
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.房屋交易税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担比例
8.3税费支付方式
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1房屋买卖合同附件
11.2房屋交易法律咨询服务合同附件
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2争议管辖
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间：本合同于2025年X月X日订立。
1.2合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签订地点：市区路号。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属：卖方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。
2.2房屋位置：市区路号。
2.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.4房屋用途：该房屋为住宅用途。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：。
3.2卖方信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：。
3.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号：，代理事项：X。
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方权利与义务：
4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明。
4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋交易款项。
4.1.3买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。
4.2卖方权利与义务：
4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项。
4.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
4.2.3卖方有义务提供房屋的合法权属证明。
4.3代理人权利与义务（如有）：
4.3.1代理人有权代表买方或卖方签署合同。
4.3.2代理人有权按照委托人的指示行事。
5.房屋交易价格及支付方式
5.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。
5.2付款方式：买方应于合同签订后个工作日内将房屋交易款项支付至卖方指定的账户。
5.3付款时间：具体付款时间以合同约定为准。
5.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。
6.房屋过户手续
6.1过户时间：买方应在合同签订后个工作日内办理房屋过户手续。
6.2过户手续：买方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋过户手续。
6.3过户费用：过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。
7.2房屋验收标准：买方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收。
7.3验收程序：买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知卖方。
8.房屋交易税费承担
8.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
8.2税费承担比例：具体税费承担比例按照国家相关法律法规及地方政策执行，如无明确规定，则买方承担契税，卖方承担个人所得税及印花税。
8.3税费支付方式：税费由买卖双方按照约定的时间和方式支付，支付地点为税务部门指定的地点。
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
9.1.1一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。
9.1.2因不