《房地产项目环境影响报告书》.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：*****一期、二期建设项目 建设单位：***** 编制日期：2012年9月 中华人民共和国环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 *****一期、二期建设项目 建设单位 ***** 法人代表 **** 联系人 **** 通讯地址 *****以西 联系电话 **** 传真 — 邮政编码 *** 建设地点 *****以西 立项审批部门 ***** 发展和改革局 批准文号 ****** 建设性质 新建■改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 70 房地产业 占地面积 （m2） 11311.62 绿化面积 （m2） 6052.48 总投资 （万元） 8600 其中：环保投资（万元） 47 环保投资占总投资比例 0.55% 评价经费（万元） 预期投产日期 主要内容及规模： 一、项目由来 随着人民生活水平的不断提高和福利分房制度的结束，房地产行业迅速发展，住宅小区的建设已成为从政府到普通市民关注的焦点。建设有规模、上档次的住宅小区，正确引导住房消费成为目前商品房开发的热点。 甘肃省第五次人口普查资料显示，全省尚有13.5%的城镇家庭户人均住宅建筑面积在8平方米以下，人均住宅建筑面积低于全省人均住房水平的家庭户接近45.71%，虽然比过去有很大的提高，但与东部沿海较发达的城市居住水平相比，还有很大差距，因此建设经济、适用的商品房以满足和改善居民的居住条件是十分必要和可行的。 为了适应城市居民日益增长的住房消费需求，改善城市居民的居住条件和*****的环境面貌，改变所在区域的卫生条件差的小平房区的局面，加快兰州市旧城改造居住社区和现代化建设步伐,*****决定投资8600万元在*****以西拟建*****一期、二期建设项目。 2012年3月8日，*****发展和改革局下发了《*****发展和改革局关于同意**********项目开展前期工作的函》（*****〔2012〕36号）；2012年7月31日，*****发展和改革局下发了《*****发展和改革局关于同意**********一期开发建设项目的备案通知》（****〔2012〕39号）；2012年8月29日，*****发展和改革局下发了《*****发展和改革局关于同意**********二期开发建设项目的备案通知》（红发投备〔2012〕50号），对*****项目的建设进行了明确安排。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规的规定，该项目需进行环境影响评价。为此，*****于2012年9月委托*****有限责任公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织参评人员对拟建项目所在地进行了现场查看，编制了本环评报告表。 二、产业政策的符合性 本项目的建设不属于国家发改委颁布的《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》中的淘汰类和限制类。符合国家产业政策。 本项目位于**********以西，东侧50m为兰炭*****上海石加油站及鑫源天然气公司，南侧紧邻平安路，西侧为上海石村，北侧50m处为兴海福利铁合金厂炭素分厂，地理位置优越，交通条件便捷。本项目已备案，具体见*****发展和改革局文件：红发改投备 [2012]36号和红发改投备 [2012]50号。 三、建设项目概况 ⑴建设规模：项目总占地面积11311.62m2，总建筑面积43364.69m2，其中地下建筑面积5640 m2，地上建筑面积37724.69 m2，建筑物耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。 ⑵建设内容：本项目主要建设内容为两期，其中一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000 m2；二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋，除此之外，建设配套的绿化工程以及供电、通讯、消防及给排水等设施。项目主要构筑物一览表见表1，项目主要指标一览表见表2。 表1 主要构筑物基本情况表 单位：（m2） 序号 名称 建筑面积 占地面积 备注 一 主体工程 商住楼（一期） 22000 1400 一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000 m2 住宅楼（二期） 21000 1166.67 二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋 二 环保工程 绿化 ——　 6052.48 污水处理设施 ——　 100 120m3化粪池一座 降噪措施 　—— ——　 减震、隔声等基础措施 垃圾临时收集桶 　—— ——　 设置垃圾临时