《旅游经济学》课件 第九章 旅游投资与决策.pptx

第九章旅游投资与决策01旅游投资概述旅游投资决策旅游投资的可行性研究旅游项目投资费用估算020304

第一节旅游投资概述

PART01旅游投资的概念旅游投资狭义分类

PART02旅游投资的特点投资领域的广泛性投资收益的风险性投资周期的长期性投资实施的连续性

PART03旅游投资的分类分类标准

第二节旅游投资的可行性研究

视频：可行性分析

PART01可行性研究概述可行性研究是对拟建项目进行技术评估和经济论证的一种科学方法。确定该项目在技术上和经济上是否可行，为投资决策提供科学依据。1.是旅游项目投资必不可少的工作。旅游投资项目建设包括三个主要的阶段，即投资前阶段、投资建设过程阶段和经营过程阶段。可行性研究属于项目建设投资前阶段的主要工作内容。2.是评估旅游项目的重要依据。可行性研究的主要目的就是判断拟建的旅游投资项目能否使产权投资者获得预期的投资收益。3.是筹集资金时提供的重要参考依据。作为商业银行，为保证或提高贷款质量，确保资金的按期收回，要实行贷前调查，并对旅游投资项目的可行性进行审查。为什么将其运用至旅游投资？

PART02可行性研究三阶段说2.第二阶段：初步可行性研究初步可行性研究是在投资机会研究的基础上，针对拟建项目开展的较为深人的研究。1.第一阶段：投资机会研究投资机会研究是指对拟建项目提出关于投资建议，以寻求最佳投资效果的研究。3.第三阶段：最终可行性研究最终可行性研究亦称技术可行性研究，是工程项目获准后所进行的技术经济论证。

PART03可行性研究四阶段说工作阶段目的任务估算精度研究费用占投资的百分比需要时间(月)机会研究?选择项目，寻求投资机会，包括地区、行业、资源和项目的机会研究±30%?0.2-1?1初步可行性研究?对项目初步估计，做专题辅助研究研究，广泛分析，筛选方案?±20%?0.25-1.25?1-3详细可行性研究对项目进行深入细致的技术经济论证，重点是财务分析，经济评价需做多方面比较，提出结论性报告，这是关键一步?±10%大项目0.8-1小项目1-33-6或更长评价和决策?对可行性报告提出评价报告，最终决策±10%?1-3或更长可行性研究工作四阶段可行性研究工作分为四个阶段：

PART04旅游投资项目可行性研究的内容旅游投资项目可行性研究是一门综合运用多种学科知识，寻求使旅游投资项目达到最好经济效益的研究方法。鉴于旅游业的特殊性，有关旅游投资项目的可行性研究主要包括以下七个方面的内容：旅游工程项目的选址方案2旅游投资项目工程方案研究3主要原材料、燃料、动力供应4劳动力的需求和供应5投资额及资金筹措6综合效益评价7旅游市场需求调查和预测1

第三节旅游投资决策

PART01旅游投资决策相关概念决策五要素2.决策目标决策目标是决策的依据，即决策问题所期望达到的结果。旅游投资决策是为了达到预期的旅游投资目的，对有关旅游投资项目在多个资金投入方案的比较中，选择和确定最优投资方案的过程。3.行动方案为实现决策目标，决策主体根据主客观条件可以主动的加以考虑和采取的可行方案。4.自然状态每一个行动方案实施后可能遇到或出现的影响预期目标实现效果的客观情况。1.决策主体（决策者）中央及地方政府的旅游投资决策部门；国内外旅游项目投资企业；国内外旅游项目投资银行或金融组织；参与旅游项目投资的个人。5.损益值指每一行动方案在每一客观情况下发生的经济后果。

PART0202旅游投资决策需要考虑的因素旅游投资决策时，必须遵循利润最大化原则;企业局部经济效益与整体效益相统一的原则;社会需要的原则。决策者对承担风险大小的承受力项目在当地是否最能发挥资源优势投资主体所期望的投资目标旅游企业是否具备建设项目的实力当地是否具有建设该项目的社会、经济条件投资五要素

视频：中国旅游演进与旅游投资思考：中国旅游的研究对旅游投资有哪些影响？

PART03旅游投资决策的类型1.确定型决策确定型决策是指决策的条件与因素均处于固定情况下的决策。2.风险决策（随机性决策）一个明确的决策目标；两个以上的可行方案；两个以上的不确定的决策条件及影响因素；不同方案在不同的条件和因素作用下的损益值可以计算出来；可以对各种条件及因素作用的概率进行估计。3.非确定型决策非确定型决策是指决策的条件和因素完全出于不确定情况下的决策。从决策的性质上看，根据对各种自然状态的认识和掌握程度的不同，旅游决策分为三种类型，确定型、非确定型和风险型。

PART04旅游投资决策的程序01022、提出旅游投资项目建议书3、进行旅游投资项目可行性研究4、对旅游投资项目进行评审5、旅游投资项目建设的审批1、确定旅游投资的目标030405

PART05旅游投资项目决策方法——确定性决策的方法应用确定性决策需要具备三个条件：二是未来的经济事件的自然状态是完全