《住宅性能评定技术标准》.pdf

住房和城乡建设部备案号：J×××-20** DB 重庆市工程建设标准 DBJ×××-20** 住宅性能评定技术标准 Technical standardforperformanceassessment ofresidentialbuildings （征求意见稿） 20**-**-发布 20**-**-**实施 重庆市住房和城乡建设委员会 发布 目 次 1 总则2 2 术语3 3 基本规定5 4 适用性能6 4.1 一般规定6 4.2 单元平面6 4.3 住宅套型8 4.4 建筑装修10 4.5 隔声性能11 4.6 设备设施14 4.7 室内无障碍设施与适老化15 5 环境性能17 5.1 一般规定17 5.2 用地与规划17 5.3 建筑造型19 5.4 绿地与活动场地20 5.5 室外噪声与空气质量27 5.6 水体与排水系统28 5.7 公共服务设施29 5.8 智能化系统31 6 经济性能33 6.1 一般规定33 6.2 节能33 6.3 节水36 6.4 节地37 6.5 节材38 7 安全性能40 7.1 一般规定40 7.2 结构承载能力40 7.3 建筑防火41 7.4 燃气及电气设备安全46 7.5 日常安全防范措施47 7.6 室内污染物控制48 8 耐久性能的评定51 8.1 一般规定51 8.2 结构工程51 8.3 地下防水工程53 8.4 有防水要求的房间54 8.5 屋面防水54 8.6 装修工程55 8.7 管线工程56 8.8 设备工程56 8.9 门窗57 8.10 外墙保温58 附录A 住宅适用性能评定指标59 附录B 住宅环境性能评定指标65 附录C 住宅经济性能评定指标71 附录D 住宅安全性能评定指标75 附录E 住宅耐久性能评定指标79 本标准用词说明82 引用标准名录83 1 1 总则 1.0.1 为提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者的权益，统一住宅性能评定指标 与方法，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于城镇新建和改建住宅的性能评审和认定。 1.0.3 本标准将住宅性能划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个 方面。每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分分值多少评定住宅性能。 1.0.4 住宅性能评定除应符合本标准外，尚应符合国家及地方现行有关政策法规和标准的规 定。 2 2 术语 2.0.1 住宅适用性能residentialbuilding applicableperformance 由住宅建筑本身和内部设备设施配置所提供的适合用户使用的性能。 2.0.2 建筑模数 constructionmodule 建筑设计中，统一选定的协调建筑尺度的增值单位。 2.0.3 住区residentialarea 城市居住区、居住小区、居住组团的统称。 2.0.4 无障碍设施accessibility facilities 为残疾人、老年人等社会特殊群体自主、平等、方便地出行和参与社会活动而设置的进 出道路、建筑物、交通工具、公共服务机构的设施以及通信服务等设施。 2.0.5 住宅环境性能 residentialbuilding environmentalperformance 由人工