2025版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2025版二手房出售合同附赠车位使用权、原业主装修遗留问题处理及物业管理责任转移及房屋租约转让协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋产权状况
3.3车位信息
4.转让内容
4.1房屋转让
4.2车位使用权转让
5.装修遗留问题处理
5.1装修遗留问题清单
5.2责任划分
5.3处理方式
6.物业管理责任转移
6.1物业管理责任范围
6.2责任转移方式
6.3责任承担期限
7.房屋租约转让
7.1租约信息
7.2转让方式
7.3转让费用
8.付款方式
8.1付款时间节点
8.2付款方式
8.3付款凭证
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行义务
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3合同变更
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2车位产权证复印件
13.3装修遗留问题清单
13.4物业管理责任转移协议
13.5房屋租约转让协议
14.合同签署与日期
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
“本合同”指本出售合同及附件；
“出售方”指[出售方全名]，地址为[出售方地址]；
“买受方”指[买受方全名]，地址为[买受方地址]；
“房屋”指位于[具体地址]的房产；
“车位”指与房屋相对应的车位使用权；
“装修遗留问题”指房屋原有装修中存在的问题，包括但不限于水电线路、墙面、地板等；
“物业管理责任”指物业管理服务范围内的各项责任和义务；
“租约”指房屋的租赁合同。
2.合同双方
2.1出售方信息
出售方全名：[出售方全名]
地址：[出售方地址]
联系电话：[出售方联系电话]
2.2买受方信息
买受方全名：[买受方全名]
地址：[买受方地址]
联系电话：[买受方联系电话]
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：[具体地址]
房屋面积：[房屋面积]平方米
房屋结构：[房屋结构]
房屋户型：[房屋户型]
房屋用途：[房屋用途]
3.2房屋产权状况
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋所有权人：[房屋所有权人]
房屋是否设有抵押、查封等情况：[是否设有抵押、查封等情况]
3.3车位信息
车位坐落：[车位坐落]
车位面积：[车位面积]平方米
车位产权证号：[车位产权证号]
车位所有权人：[车位所有权人]
车位是否设有抵押、查封等情况：[是否设有抵押、查封等情况]
4.转让内容
4.1房屋转让
出售方同意将上述房屋的全部权利及义务转让给买受方。
4.2车位使用权转让
出售方同意将上述车位的全部使用权转让给买受方。
5.装修遗留问题处理
5.1装修遗留问题清单
[此处列出装修遗留问题清单，包括问题描述、责任方、处理方式等]
5.2责任划分
装修遗留问题的责任划分如下：
（1）出售方负责解决属于其责任的装修遗留问题；
（2）买受方在接收房屋后，若因房屋质量问题导致的维修，由买受方负责。
5.3处理方式
装修遗留问题的处理方式如下：
（1）出售方应在本合同签署之日起[具体时间]内，对已知的装修遗留问题进行处理；
（2）对于因装修遗留问题导致的损失，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
6.物业管理责任转移
6.1物业管理责任范围
物业管理责任范围包括但不限于：
（1）房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理；
（2）物业管理区域内公共秩序的维护；
（3）物业绿化、保洁等。
6.2责任转移方式
物业管理责任自本合同签署之日起，由出售方转移至买受方。
6.3责任承担期限
物业管理责任承担期限自本合同签署之日起至房屋所有权转移登记之日起。
8.付款方式
8.1付款时间节点
（1）买受方应在合同签署之日起[具体时间]内，支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金；
（2）买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间]内，支付房屋总价款的[具体比例]%；
（3）买受方应在车位产权过户手续办理完毕后[具体时间]内，支付车位使用权的[具体比例]%。
8.2付款方式
（1）定金支付方式：买受