2025版抵押房屋买卖合同范本：精准服务保障交易安全.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版抵押房屋买卖合同范本：精准服务保障交易安全
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.抵押情况
4.1抵押权人信息
4.2抵押权设立情况
4.3抵押权解除条件
5.交易价格
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.交易流程
6.1签订合同
6.2支付定金
6.3办理过户手续
6.4完成交易
7.交付与验收
7.1房屋交付条件
7.2验收标准
7.3验收时间
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件
13.1房屋产权证明文件
13.2抵押权证明文件
13.3其他相关文件
14.合同附件清单
14.1房屋产权证明文件清单
14.2抵押权证明文件清单
14.3其他相关文件清单
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.2.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。
1.2.2抵押：指卖方在将房屋出售给买方之前，已将房屋抵押给第三方，买方在购买房屋时，需解除该抵押权。
1.2.3交易价格：指买方购买房屋所支付的金额。
第二条合同双方
2.1买方信息
买方名称：[买方全称]
买方地址：[买方详细地址]
联系方式：[买方联系电话]
2.2卖方信息
卖方名称：[卖方全称]
卖方地址：[卖方详细地址]
联系方式：[卖方联系电话]
第三条房屋信息
3.1房屋位置
[具体地址]
3.2房屋面积
房屋总建筑面积为[房屋面积]，具体分摊面积详见附件。
3.3房屋结构
房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型类型]。
3.4房屋权属
卖方拥有房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。
第四条抵押情况
4.1抵押权人信息
抵押权人名称：[抵押权人全称]
抵押权人地址：[抵押权人详细地址]
联系方式：[抵押权人联系电话]
4.2抵押权设立情况
卖方已将房屋抵押给抵押权人，抵押权设立日期为[抵押权设立日期]，抵押权登记号为[抵押权登记号]。
4.3抵押权解除条件
卖方在完成房屋所有权转移登记后，应立即申请解除抵押权。
第五条交易价格
5.1房屋交易价格
本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
5.2付款方式
（1）签订本合同时，买方支付人民币[定金金额]元作为定金；
（2）在完成房屋所有权转移登记前，买方支付人民币[首付金额]元；
（3）剩余款项在房屋所有权转移登记后[付款期限]内支付完毕。
5.3付款时间
（1）定金支付时间：签订本合同之日起[定金支付时间]内；
（2）首付支付时间：签订本合同之日起[首付支付时间]内；
（3）剩余款项支付时间：房屋所有权转移登记之日起[付款期限]内。
第六条交易流程
6.1签订合同
买卖双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。
6.2支付定金
买方在签订本合同后[定金支付时间]内支付定金。
6.3办理过户手续
卖方应在收到买方支付的首付款后[办理过户手续时间]内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。
6.4完成交易
房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买卖双方视为交易完成。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1买方违约责任
8.1.1如买方未按约定时间支付定金或首付款，应向卖方支付相当于已付款项百分之[违约金比例]的违约金。
8.2卖方违约责任
8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于交易价格百分之[违约金比例]的违约金。
8.2.2如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方受到损失，卖方应赔偿买方实际损失。
8.3第三方违约责任
如抵押权人或其他第三方违约，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过