2025版二手房买卖合同中房屋用途限制及变更协议样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同中房屋用途限制及变更协议样本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的和原则
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积和结构
3.房屋用途限制
3.1房屋初始用途
3.2允许的用途变更
3.3禁止的用途
4.用途变更申请流程
4.1变更申请条件
4.2变更申请提交
4.3变更申请审批
5.用途变更后的责任
5.1房屋用途变更后的维护责任
5.2房屋用途变更后的使用责任
6.用途变更费用及支付方式
6.1用途变更费用标准
6.2费用支付时间和方式
7.用途变更合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同附件
10.1房屋产权证明文件
10.2相关审批文件
11.合同生效及变更
11.1合同生效日期
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2合同解释
13.合同解除条件
13.1合同解除情形
13.2合同解除程序
14.合同终止后的处理
14.1房屋用途恢复
14.2合同解除后的款项结算
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的和原则
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
标的房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。
2.2房屋产权信息
标的房屋产权证号为______，产权人为乙方。
2.3房屋面积和结构
标的房屋建筑面积为______平方米，结构为______。
3.房屋用途限制
3.1房屋初始用途
标的房屋初始用途为______。
3.2允许的用途变更
a)乙方同意，甲方可以在不改变房屋主体结构的前提下，将标的房屋用途变更为______。
b)甲方应向乙方提交变更用途的书面申请，并附上相关证明文件。
3.3禁止的用途
a)生产经营性活动；
b)住宅用途以外的任何商业用途；
c)任何违反法律法规和社会公德的活动。
4.用途变更申请流程
4.1变更申请条件
a)甲方已支付全部购房款；
b)甲方已取得标的房屋的产权证；
c)甲方提供的变更用途理由合理。
4.2变更申请提交
甲方应在满足变更申请条件后______日内向乙方提交变更用途的书面申请，并附上相关证明文件。
4.3变更申请审批
乙方应在收到甲方变更用途申请后______日内进行审批，并书面告知甲方审批结果。
5.用途变更后的责任
5.1房屋用途变更后的维护责任
a)保持房屋的结构安全；
b)保持房屋的外观整洁；
c)遵守相关法律法规和物业管理规定。
5.2房屋用途变更后的使用责任
a)不得擅自改变房屋的结构；
b)不得占用公共区域；
c)不得影响他人正常生活。
6.用途变更费用及支付方式
6.1用途变更费用标准
a)变更用途为______时，费用为______元；
b)变更用途为______时，费用为______元。
6.2费用支付时间和方式
甲方应在用途变更申请批准后______日内支付用途变更费用，支付方式为______。
7.用途变更合同的生效与终止
7.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2合同终止条件
a)甲方或乙方任何一方违约，另一方提出解除合同；
b)房屋被依法收回或征用；
c)双方协商一致解除合同。
8.违约责任
8.1违约情形
a)任何一方未按合同约定履行义务；
b)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
c)任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；
d)任何一方未按合同约定支付费用。
8.2违约责任承担