2025版单位与物业公司物业服务质量考核合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版单位与物业公司物业服务质量考核合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1双方基本信息
2.2合同签订地点与时间
3.物业服务范围
3.1物业服务项目
3.2服务内容与标准
4.服务费用与支付方式
4.1服务费用计算方法
4.2支付方式及时间
5.服务期限
5.1合同起始时间
5.2合同终止时间
6.服务质量考核
6.1考核指标与标准
6.2考核方式与方法
7.服务改进与监督
7.1服务改进措施
7.2监督机构与方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：服务质量考核标准
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同履行地
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业”指甲方拥有的、乙方提供物业服务的建筑物及其附属设施；
（2）“物业服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等各项服务；
（3）“服务质量”指乙方提供的物业服务达到的水平和标准；
（4）“服务费用”指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用；
（5）“违约”指一方未履行或未适当履行本合同约定的义务。
第二条合同双方
2.1双方基本信息
甲方：单位名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式；
乙方：物业公司名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式。
2.2合同签订地点与时间
本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。
第三条物业服务范围
3.1物业服务项目
（1）物业共用部位及设施的日常管理、维护、维修；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修；
（3）物业共用区域的清洁、绿化、秩序维护；
（4）物业安全防范措施的实施；
（5）其他经双方约定的服务项目。
3.2服务内容与标准
乙方提供的服务内容应符合国家及地方相关法律法规、标准及甲方要求，具体服务内容与标准详见附件一《物业服务项目清单》。
第四条服务费用与支付方式
4.1服务费用计算方法
服务费用按照附件一《物业服务项目清单》中的收费标准计算，具体费用计算公式如下：
服务费用=（物业服务面积×收费标准）+（其他服务项目费用）。
4.2支付方式及时间
甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月____日前。
第五条服务期限
5.1合同起始时间
本合同自____年____月____日起生效。
5.2合同终止时间
本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
第六条服务质量考核
6.1考核指标与标准
乙方提供的服务质量应达到附件二《服务质量考核标准》规定的指标与标准。
6.2考核方式与方法
甲方将委托第三方机构或自行设立考核小组对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据。
第七条服务改进与监督
7.1服务改进措施
乙方应根据甲方反馈的意见和建议，对物业服务进行改进，提高服务质量。
7.2监督机构与方式
甲方将设立物业服务监督小组，负责监督乙方履行本合同情况，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定的；
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9