2025版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及编号
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.房屋维修基金结算
3.1维修基金概述
3.2维修基金缴存情况
3.3维修基金使用情况
3.4维修基金结算方式
3.5维修基金结算时间
3.6维修基金结算费用
4.房屋过户手续
4.1过户手续概述
4.2过户手续办理流程
4.3过户手续办理费用
4.4过户手续办理时间
5.交房与验收
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3验收标准
5.4验收程序
5.5验收费用
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3付款条件
6.4逾期付款责任
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同生效时间
11.合同附件
11.1房屋产权证书
11.2房屋买卖合同
11.3其他相关文件
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3合同变更
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：
身份证号码：11010119900101
联系电话地址：北京市朝阳区路号
1.2买方基本信息
买方姓名：
身份证号码联系电话地址：北京市海淀区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及编号
房屋所在小区：北京市朝阳区小区
房屋编号：栋单元室
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
实际使用面积：95平方米
2.3房屋结构
结构类型：钢筋混凝土结构
2.4房屋用途
房屋用途：普通住宅
2.5房屋权属证明
房屋所有权证号：京房权证字第X号
3.房屋维修基金结算
3.1维修基金概述
维修基金余额：10万元
3.2维修基金缴存情况
缴存比例：按照房屋面积每平方米元缴纳
3.3维修基金使用情况
使用情况：维修基金已全部用于房屋公共部位的维修保养
3.4维修基金结算方式
结算方式：买方在签订本合同时一次性结清维修基金
3.5维修基金结算时间
结算时间：合同签订后3个工作日内
3.6维修基金结算费用
结算费用：根据维修基金金额计算，本合同中不再另行约定
4.房屋过户手续
4.1过户手续概述
过户手续由卖方负责办理
4.2过户手续办理流程
卖方在合同签订后7个工作日内将房屋产权证及过户所需材料提交买方
4.3过户手续办理费用
过户手续费：按照相关法律规定缴纳
4.4过户手续办理时间
办理时间：自提交材料之日起30个工作日内完成过户手续
5.交房与验收
5.1交房时间
交房时间：合同签订后30个工作日内
5.2交房条件
房屋具备交付使用条件，且符合相关法律法规要求
5.3验收标准
验收标准：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说