2025版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房贷款合同范本及贷款还款证明要求
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3贷款银行信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权状况
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3还款方式
4.贷款利率及计息方式
4.1贷款利率
4.2利息计算方式
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
5.2贷款支付方式
6.还款计划
6.1每期还款金额
6.2还款时间
6.3还款方式
7.贷款保险及费用
7.1贷款保险
7.2贷款费用
8.房屋过户手续
8.1过户时间
8.2过户费用
8.3过户手续
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：
身份证号：11010119900307
联系电话1.2买方信息
姓名：
身份证号联系电话1.3贷款银行信息
银行名称：中国建设银行
银行地址：北京市朝阳区路号
贷款经理姓名：
贷款经理联系电话：1001000
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
省份：北京市
城市：北京市
区域：朝阳区
街道：街道
详细地址：小区号楼单元室
2.2房屋产权状况
房屋所有权证号：京房权证字第X号
房屋所有权人：
2.3房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：90平方米
2.4房屋用途
普通住宅
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
贷款总额：500,000元
3.2贷款期限
贷款期限：20年
3.3还款方式
等额本息还款法
4.贷款利率及计息方式
4.1贷款利率
贷款利率：年利率4.9%
4.2利息计算方式
按月计息，每月偿还利息及本金总额
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
贷款发放时间：2025年7月1日
5.2贷款支付方式
贷款直接支付至卖方账户
6.还款计划
6.1每期还款金额
每期还款金额：3,037.50元
6.2还款时间
每月1日还款
6.3还款方式
通过银行自动扣款
7.贷款保险及费用
7.1贷款保险
贷款人需购买房屋保险，保险金额为500,000元
7.2贷款费用
贷款担保费：1,000元
贷款保险费：500元
8.房屋过户手续
8.1过户时间
过户时间：2025年7月15日
8.2过户费用
契税：房屋成交价的1%
交易手续费：房屋成交价的0.5%
其他相关费用：按照国家及地方政策规定执行
8.3过户手续
卖方需提供房屋所有权证、身份证等文件
买方需提供身份证、户口本等文件
双方共同到房产交易大厅办理过户手续
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
买方未按约定支付购房款
卖方未按约定办理房屋过户手续