建设工程施工合同法律手册.doc
建设工程施工合同法律手册
合同编号：__________
以下是一份建设工程施工合同模板：
一、总则
1.合同目的
本合同旨在明确发包人与承包人在建设工程项目中的权利和义务，规范工程建设行为，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。
2.适用法律
本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。
3.合同组成部分
本合同包括以下组成部分：合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单等。双方在履行合同过程中形成的补充协议、会议纪要、往来函件等亦为本合同的组成部分。
二、当事人
1.发包人
发包人名称：[具体名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[具体联系方式]
2.承包人
承包人名称：[具体名称]
地址：[具体地址]
联系方式：[具体联系方式]
3.工程负责人
发包人工程负责人：[姓名]
职务：[具体职务]
联系方式：[具体联系方式]
承包人工程负责人：[姓名]
职务：[具体职务]
联系方式：[具体联系方式]
三、工程范围
1.工程地点
位于[具体地点]。
2.工程内容
包括但不限于[详细工程内容描述，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。
3.工程规模
建筑面积为[具体面积]平方米，建筑高度为[具体高度]米等。
四、工程期限
1.开工日期
预计于[具体日期]开始施工。
2.竣工日期
应于[具体日期]前完成全部工程并交付使用。
3.工期延误及顺延
如因不可抗力、发包人原因、设计变更等非承包人原因导致工期延误，经承包人书面通知发包人后，工期相应顺延。承包人应在延误情况发生后的合理时间内，向发包人提交工期顺延的报告及相关证明材料。
五、工程质量
1.质量标准
按照国家和地方现行的工程建设质量标准及相关规范执行，具体质量标准见技术标准和要求。
2.质量检验
承包人应按照规定的检验频率和检验方法，对工程质量进行自检，并及时向发包人提交质量检验报告。发包人有权对工程质量进行监督和检查，承包人应予以配合。
3.质量保证
承包人应在工程竣工后，按照国家规定的质量保修期对工程质量承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
六、工程造价
1.计价方式
采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]。
2.工程预付款
发包人应在合同签订后的[具体时间]内，向承包人支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[具体比例]。
3.工程进度款
承包人应按照工程进度，每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核后，在[规定时间]内支付工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[具体比例]。
4.竣工结算
工程竣工后，承包人应在[规定时间]内提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在收到竣工结算报告后的[规定时间]内进行审核，并在审核完成后的[规定时间]内与承包人进行结算。
七、工程变更
1.变更程序
如发包人需要对工程进行变更，应提前[具体时间]向承包人发出书面变更通知。承包人应在收到变更通知后的[规定时间]内，提交变更实施方案及相关报价。经发包人审核同意后，双方应签订变更协议。
2.变更价款确定
变更工程的价款按照以下方式确定：
（1）合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。
3.因变更引起的费用调整
因工程变更导致费用增加或减少的，双方应按照变更协议的约定进行调整。
八、竣工验收与交付
1.竣工验收条件
工程具备以下条件时，承包人应向发包人申请竣工验收：
（1）完成合同约定的全部工程内容；
（2）工程质量符合国家和地方现行的工程建设质量标准及相关规范；
（3）完成工程竣工结算；
（4）完成工程档案资料的整理和移交。
2.竣工验收程序
发包人应在收到承包人的竣工验收申请后的[规定时间]内，组织有关单位进行竣工验收。验收合格的，双方应签订竣工验收报告；验收不合格的，承包人应在规定的时间内整改完毕，并重新申请竣工验收。
3.交付使用
工程竣工验收合格后，承包人应在[规定时间]内将工程交付给发包人。发包人应在收到工程交付通知后的[规定时间]内，组织有关单位进行接收。
九、违约责任
1.发包人的违约责任
（1）发包人未按照合同约定支付工程预付款、工程进度款或竣工结算款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包人支付违约金。
（2）发包人未按照合同约定提供施工场地、施工条件或协助承包人办理相关手续的，应承担由此给承包人造成的损失。
（3）因发包人原因导致工程延误的，发包人应按照合同约定向承包人支付违约金；造成承包人损失的，发包人还应承担赔偿责任。
2.承