2025版商业综合体场地租赁安全管理与商业运营协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业综合体场地租赁安全管理与商业运营协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.场地租赁基本信息
3.1场地名称
3.2场地位置
3.3租赁面积
3.4租赁期限
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.安全管理与责任
5.1安全管理要求
5.2安全责任划分
5.3应急预案
6.商业运营管理
6.1运营模式
6.2运营管理职责
6.3运营效果评估
7.商业综合体设施与设备
7.1设施设备清单
7.2设施设备维护保养
7.3设施设备更新改造
8.商业综合体运营费用
8.1运营费用构成
8.2费用分摊方式
8.3费用结算
9.保证金及赔偿
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
9.3赔偿条款
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：场地租赁合同
13.2附件二：商业运营管理细则
13.3附件三：安全管理制度
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同变更
14.3合同解除条件
14.4合同解除程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“商业综合体”指本合同所指的租赁场地及其附属设施，包括但不限于商场、办公区、餐饮区等。
1.1.2“租赁方”指本合同中承租商业综合体的乙方。
1.1.3“出租方”指本合同中出租商业综合体的甲方。
1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。
1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。
1.1.6“运营费用”指商业综合体日常运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。
1.2解释
1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。
1.2.2本合同中涉及的法律术语，按照国家相关法律法规的解释执行。
2.当事人信息
2.1租赁方信息
2.1.1全称：____________________
2.1.2法定代表人：____________________
2.1.3联系电话：____________________
2.1.4住所地：____________________
2.2出租方信息
2.2.1全称：____________________
2.2.2法定代表人：____________________
2.2.3联系电话：____________________
2.2.4住所地：____________________
3.场地租赁基本信息
3.1场地名称：____________________
3.2场地位置：____________________
3.3租赁面积：____________________平方米
3.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____元整。
4.2支付时间：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。
5.安全管理与责任
5.1安全管理要求
5.1.1甲方负责对商业综合体进行安全管理，确保消防、安全通道、消防设施等符合国家相关标准。
5.1.2乙方在使用过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保商业综合体的安全运行。
5.2安全责任划分
5.2.1甲方对商业综合体的安全设施、设备负全面责任。
5.2.2乙方在使用过程中发生的安全事故，由乙方自行承担责任。
5.3应急预案
5.3.1甲方应制定并落实应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
6.商业运营管理
6.1运营模式
6.1.1甲方负责商业综合体的整体运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。
6.1.2乙方负责其所承租场地的商业运营，包括但不限于招商、租赁、管理等。
6.2运营管理职责
6.2.1甲方应建立健全运营管理制度，确保商业综合体的正常运行。
6.2.2乙方应