2025版地下车库物业管理服务合同通用范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版地下车库物业管理服务合同通用范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方名称、地址、联系方式
1.2业主方名称、地址、联系方式
2.地下车库概况
2.1地下车库位置、面积、车位数量
2.2地下车库建筑结构、设施设备
2.3地下车库消防、安全设施
3.物业管理服务内容
3.1室内环境管理
3.1.1地下车库卫生保洁
3.1.2地下车库设施设备维护
3.1.3地下车库绿化养护
3.2室外环境管理
3.2.1地下车库周边环境卫生
3.2.2地下车库出入口管理
3.2.3地下车库消防通道畅通
3.3安全管理
3.3.124小时安保巡逻
3.3.2防盗报警系统维护
3.3.3应急预案制定与演练
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准
4.2物业服务费用支付时间
4.3物业服务费用支付方式
5.物业管理费结算及违约责任
5.1物业管理费结算方式
5.2违约责任及处理方式
6.物业管理方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.2物业管理方义务
7.业主方权利与义务
7.1业主方权利
7.2业主方义务
8.物业维修基金管理与使用
8.1物业维修基金来源
8.2物业维修基金使用范围
8.3物业维修基金结算方式
9.物业投诉与处理
9.1物业投诉渠道
9.2物业投诉处理流程
9.3物业投诉处理时限
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除通知方式
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决期限
13.违约责任
13.1违约责任范围
13.2违约责任承担方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.2物业管理方地址：市区路号
1.4业主方名称：房地产开发有限公司
1.5业主方地址：市区路号
2.地下车库概况
2.1地下车库位置：位于市区小区地下
2.2地下车库面积：共计10000平方米
2.3地下车库车位数量：共计500个
2.4地下车库建筑结构：钢筋混凝土结构
2.5地下车库设施设备：电梯、消防设施、监控系统、照明系统等
2.6地下车库消防、安全设施：符合国家相关标准，定期检查维护
3.物业管理服务内容
3.1室内环境管理
3.1.1地下车库卫生保洁：每日进行地面、墙面、电梯等清洁工作
3.1.2地下车库设施设备维护：定期检查、维修电梯、照明、消防等设施设备
3.1.3地下车库绿化养护：每月进行绿化养护，保持绿化带整洁美观
3.2室外环境管理
3.2.1地下车库周边环境卫生：每日清理地面垃圾，保持环境整洁
3.2.2地下车库出入口管理：24小时专人值守，确保车辆有序进出
3.2.3地下车库消防通道畅通：定期检查消防通道，确保无障碍物
3.3安全管理
3.3.124小时安保巡逻：巡逻人员24小时不间断，确保车库安全
3.3.2防盗报警系统维护：定期检查、维护防盗报警系统，确保系统正常运行
3.3.3应急预案制定与演练：制定突发事件应急预案，定期进行演练
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准：每平方米每月X元，共计X万元/年
4.2物业服务费用支付时间：每月X日前支付当月费用
4.3物业服务费用支付方式：银行转账或现金支付
5.物业管理费结算及违约责任
5.1物业管理费结算方式：按月结算，每季度进行一次汇总
5.2违约责任及处理方式：如业主方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付X%的违约金
6.物业管理方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.1.1收取物业管理费
6.1.2制定地下车库管理制度
6.1.3对地下车库进行日常管理
6.2物业管理方义务
6.2.1为业主提供优质的物业管理服务
6.2.2维护地下车库的安全与秩序
6.2.3定期向业主报告地下车库的管理情况
7.业主方权利与义务
7.1业主方权利
7.1.1享有地下车库的停车使用权
7.1.2对地下车库的管理提出意见和建议
7.1.3依法参与地下车库的维修基金使用决策
7.2业主方义务
7.2.1遵守地下车库管理制度
7.2.2按时支付物业管理费
7.2.3积极配合物业管理方的工作
8.物业维修