2025版商业贷款抵押担保合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业贷款抵押担保合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押担保信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记手续

4.抵押物的保管与维护

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物维护责任

5.抵押物的使用与收益

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物收益分配

6.抵押权的实现与处理

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押物处置方式

7.违约责任

7.1逾期还款责任

7.2抵押物毁损、灭失责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同的修改与补充

11.合同的履行与通知

11.1合同履行期限

11.2通知方式

12.合同的终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“贷款”指借款人从贷款人处借取的款项。

1.1.2本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中，“借款人”指从贷款人处借取贷款的自然人或法人。

1.1.4本合同中，“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的财产。

1.1.5本合同中，“抵押权”指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。

1.1.6本合同中，“违约”指借款人未按照合同约定履行其义务的行为。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币____元整。

2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：分期偿还，每月偿还本息____元。

第三条抵押担保信息

3.1抵押物概述：抵押物为借款人拥有的位于____市____区____路的房产，房产证号为____。

3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币____元。

3.3抵押物登记手续：借款人应于本合同签订之日起____日内办理抵押物登记手续。

第四条抵押物的保管与维护

4.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。

4.2抵押物维护责任：借款人负责抵押物的日常维护，确保抵押物保持良好状态。

第五条抵押物的使用与收益

5.1抵押物使用限制：借款人未经贷款人书面同意，不得擅自使用、出租、转让抵押物。

5.2抵押物收益分配：抵押物产生的收益归借款人所有，但需优先用于偿还贷款。

第六条抵押权的实现与处理

6.1抵押权实现条件：借款人逾期偿还贷款本息超过____个月，贷款人有权实现抵押权。

6.2抵押权实现程序：贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

6.3抵押物处置方式：抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。

第七条违约责任

7.1逾期还款责任：借款人逾期偿还贷款本息的，应向贷款人支付____%的违约金。

7.2抵押物毁损、灭失责任：因借款人原因导致抵押物毁损、灭失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

7.3其他违约责任：借款人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1借款人无力偿还贷款，且抵押物不足以偿还全部贷款本息；

9.2.2贷款人因国家政策调整或自身经营需要，经双方协商一致同意解除合同；

9.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改与补充：本合同的修改与补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。

第十一条合同的履行与通知

11.1合同履行期限：借款人应按照合同约定的期限履行还款义务。

11.2.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达对方；

11.2.2电子邮件通知：通过双方确认的电子邮件地址发送；

11.2.3其他方式：双方约定的其他有效通知方