2025版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及风险控制.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版动迁房买卖合同中的房屋交易资金监管及风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋交易资金

1.2资金监管

1.3风险控制

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方监管机构信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途

3.4房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.资金监管流程

5.1资金监管账户开设

5.2资金监管协议签订

5.3资金监管账户管理

5.4资金监管账户查询

6.风险控制措施

6.1合同签订前的风险控制

6.2交易过程中的风险控制

6.3交易完成后的风险控制

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方监管机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效与解除通知

11.合同附件

11.1房屋权属证明

11.2资金监管协议

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同适用法律

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋交易资金：指买方支付给卖方的购房款，包括首付款和尾款。

1.2资金监管：指由第三方监管机构对房屋交易资金进行监管，确保资金安全，按照合同约定进行支付。

1.3风险控制：指在房屋交易过程中，采取各种措施预防和减少可能出现的风险，包括但不限于资金风险、房屋权属风险、交易流程风险等。

第二条合同双方基本信息

2.1买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3第三方监管机构信息：包括监管机构名称、联系方式、监管账户信息等。

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2房屋位置及面积：房屋的具体位置、建筑面积、使用面积等信息。

3.3房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。

3.4房屋装修情况：房屋的装修程度，如毛坯房、精装修等。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋的成交价格，包括首付款和尾款。

4.2支付方式：买方支付购房款的方式，如银行转账、现金等。

4.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间等。

第五条资金监管流程

5.1资金监管账户开设：买方将首付款支付至监管账户。

5.2资金监管协议签订：买卖双方与第三方监管机构签订资金监管协议。

5.3资金监管账户管理：第三方监管机构对监管账户进行管理，确保资金安全。

5.4资金监管账户查询：买方、卖方和第三方监管机构可查询监管账户资金情况。

第六条风险控制措施

6.1合同签订前的风险控制：包括核实房屋权属、评估房屋价值、审查卖方资质等。

6.2交易过程中的风险控制：包括资金监管、房屋交付、过户手续办理等环节的风险控制。

6.3交易完成后的风险控制：包括房屋质量保修、物业费用缴纳等后续风险控制。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；如买方未按时办理过户手续，应承担相应法律责任。

7.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；如卖方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应法律责任。

7.3第三方监管机构违约责任：如第三方监管机构未履行监管职责，导致资金安全受到损害，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内书面通知对方，并协商确定争议解决的具体程序。

第九条合同解除

9.1.1协商一致解除；

9.1.2一方违约，经