无锡项目无锡地块市场调查报告书–59.ppt

(5) 商圈分析—业态分布 餐饮、银行、五金相对较多，无明显商业特色。 餐饮6家，占16.2%；银行有7家，占总数的18.9%；五金店5家，占13.5%；服饰店、烟酒店、医疗保健、美容美发等各3家，各占8.1%；其他（浴室和西饼屋、房屋中介、邮电局、润滑油专卖、招商城）共7家，占18.9%。 1260 20-70 39 塘南路 以服饰为主，占了总店铺的60%。 服饰87家，占60%；餐饮9家，占6.2%；布艺、布料8家，占5.5%；副食品店6家，占4.1%；公司单位5家，占3.4%；医药保健4家，占2.8%；休闲娱乐3家，占2%；专业店有20家（金银加工、会计用品、体育用品、缝纫机、眼镜、茶叶、玻璃、家具等），占13.8%；其他有烟酒店2家和菜场1家。 840 25左右 156 兴源路 装饰类店、专业店较多，商业种类多样。 服饰1家，占2.3%；餐饮4家，占9%；装饰装潢、装饰材料类9家，占20.5%；休闲娱乐类4家，占9%；专业店13家，占29.5%；其他有便利店、广告公司、维修服务店、图文社等13家，占29.5%。 820 40-80居多 53 红星路 以餐饮、服饰为主，专业店很多。 餐饮19家，占18.3%；服饰17家，占16.4%；房屋中介8家，占7.7%；烟酒店6家，占5.8%；美容美发（其中2家高档连锁）、机械五金类各5家，各占4.8%；休闲娱乐4家，占3.8%；专业店（空调、茶叶、麻将桌、眼镜店等）共25家，占24%，其他有写字楼、自来水公司、日用品商店等15家，占14.4%。 1200 20-80居多 104 清扬路 商业特色 经营种类比例 租金 元/平米·年 面积 （平米） 店铺数(家) 商业街名称 (5) 商圈分析—中桥商圈 5.2.8 中桥商圈是一个老的居住区商业圈，商圈范围小，不过商业特色比较突出，有以汽车业为主的苏锡路、以装饰装潢为主的金城路。商圈内店铺许多是经营汽车业，所以店铺面积比较大。区域闲置率较低，商业较兴旺。 苏锡路 金城路 中南路 结论：中桥商圈范围小，但有特色，起着业态补充的作用，商业较兴旺。 (5) 商圈分析—业态分布 装饰装潢特色街。 家装有12家，占28.6%；餐饮店3家，占7.2%；银行、休闲 娱乐、医疗保健各5家，各占11.9%；汽车业4家，占9.5%； 其他有房屋中介、塑胶制品、烟酒店、西饼屋、五金家电、 美容院等共8家，占19%。 300 20-80 50 金城路 以汽车业、 五金、装潢装潢 为主的 特色商业街。 汽车行业37家，占总商铺的42%左右；机电、五金15家，占 17%；装饰装潢公司7家，占8%；餐饮7家，占8%；装饰材料 有3家，占3.4%；其他有少量的化学用品店、烟酒店、财富 广场、旅馆、银行、房屋中介、照相馆、电脑培训、家具、 医院等，共19家，占21.6% 。 650 30-60 88 苏锡路 以餐饮、五金为 主，为当地居民 配套服务。 餐饮10家，占11.9%；服饰3家，占3.6%；机电五金类9家， 占10.7%；美容美发、小百货店各6家，各占7.1%；金融网 点、医疗保健、中小超市之类各5家，各占6%；电信通讯、 娱乐场所各4家，各占4.8%；另外有文化用品店、装饰公司 及装饰材料店、维修部各3家；西饼屋、眼镜店、房屋中介、 学校各2家；其他有书店、照相馆、中桥市场、炒货店、公 交公司、服装干洗店等各1家。 540 20-70 84 中南路 商业特色 经营种类比例 租金 元/平米.年 面积 （平米） 店铺数 (家) 商业街 名称 (5) 商圈分析—新区商圈 长江路 旺庄路 5.2.9 随着投资环境的日趋成熟，高科技产业中心及国际制造业基地的形成，新区的商业氛围越来越浓，逐渐形成了由旺庄路和长江路构成的新区商圈。商圈内大部分是公司，纯商铺较少，只能满足当地企业部分需求，由于第三产业没跟上工业的发展，餐饮、娱乐、休闲、购物等都很不方便。商圈内纯商业店铺比较少，商业形态虽比较丰富，但选择范围太小，不能满足消费者的需求。不过，市政府正在加强对新区的开发建设，特别是配套服务的建设，商业环境将日趋成熟。 结论：新区商圈为新兴商圈，随着政府对新区逐步的开发建设，新区第三产业的增多，将会成为无锡东部的另一大商圈。 公司沿街密布，少量纯商铺配 套存在。 大小公司有15家，如：VOLVO、德松科 技有限公司、无锡三元纸品公司等， 占79%；店铺4家（无锡泽安劳保、无 锡月蓝中介、无锡车之翼新店、无锡 新区供电营业厅），占21%。 1200 20-150 19 长江路 主要是一些公司，其他商业配 套存在。 餐饮6家，占16.2%；银行7家，占 18.9%；通讯电信6家，占16.2%；机械、 五金6家，占16.2%；企业单位4家，占