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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版官方指定二手房买卖合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋用途
3.4房屋产权
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
6.2需提交的材料
6.3过户费用承担
7.房屋权属变更登记
7.1登记时间
7.2登记费用承担
7.3登记手续办理
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖协议书
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同签署及生效
13.1合同签署
13.2合同生效时间
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：[出卖方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[住所地地址]
联系电话：[联系电话]
2.2买受方信息
买受方名称：[买受方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[住所地地址]
联系电话：[联系电话]
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，房屋编号为[房屋编号]。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。
3.3房屋用途
房屋用途为[用途]，具体包括但不限于居住、办公等。
3.4房屋产权
房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
4.2支付方式
（1）签订本合同时支付人民币[首付款金额]元整；
（2）房屋交付前支付人民币[交付前支付金额]元整；
（3）房屋过户后支付人民币[过户后支付金额]元整。
4.3付款时间节点
（1）首付款应在签订本合同后[首付款支付期限]日内支付；
（2）交付前支付应在房屋交付前[交付前支付期限]日内支付；
（3）过户后支付应在房屋过户手续办理完毕后[过户后支付期限]日内支付。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。
5.2验收标准
（1）房屋结构安全、无质量问题；
（2）房屋设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋内部装修符合合同约定。
5.3验收流程
（1）买受方在房屋交付前应通知出卖方；
（2）买受方应在房屋交付后[验收期限]日内完成验收；
（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。
6.2需提交的材料
办理房屋过户手续所需提交的材料包括但不限于：
（1）房屋产权证；
（2）买卖双方身份证件；
（3）房屋交易合同；
（4）其他相关证明材料。
6.3过户费用承担
房屋过户费用由买受方承担，具体费用按照当地相关政策规定执行。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）一方未按约定支付房款；
（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定标准；
（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2违约责任
（1）未按约定支付房款的，应向对方支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金；
（2）未按约定交付房屋的，应向对方支付房屋价值[违约金比例]%的违约金；
（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。
10.合同生效及终止
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