建设工程索赔例分析.ppt
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建设工程变更及索赔管理分析
杨辉生（惠州国储石油基地有限责任公司 516000）摘要：文章主要对已建设工程合同示范文本及施工现场实际的工程变更及索赔产生的原因，叙述了工程变更及索赔在项目管理中的重要地位，及针对建设工程变更及索赔管理中存在的的问题，从施工方的角度，分析变更与索赔的程序与方法，使得施工单位的成本控制、进度控制、质量控制能够有效的贯通。
关键词：工程变更；工程洽商；签证；索赔
1、工程变更工程变更包括设计变更（包含设计技术联系单）和工程洽商（包含工程联系单、现场工程量确认单）等多种表现形式形式。工程变更是经过设计单位、建设单位、监理单位和施工单位共同为
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建设工程索赔例子分析.ppt
建设工程案例分析 合同案例分析的依据 中华人民共和国合同法 合同文本 合同文件 工程管理惯例 合同案例分析的方法 合同事件分析 工作程序分析 时效性分析 合同主体的权利义务关系分析 案例内容 案例一 案例二 案例一 关于经济条款 某施工单位承包某政府投资工程，加以双方签订的关于价款的合同内容有： 建安工程总造价660万元，采用固定总价合同，经测算建筑材料和设备的比重为60%， 工程预付款为合同总价的20%，工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的材料及设备款项相当于工程预付款时开始其扣，从每次的结算款中按照材料及设备价值的比值扣除，竣工前一次扣清。 案例一 续 工程进度款按月结算 工程保修金
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第5章建设工程索赔.ppt
案例分析 案例一、某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位，监理单位分别签订了施工合同，监理合同。施工单位将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司并分别签订了分包合同。合同规定2003年3月1号开工，2004年4月1号竣工，工程造价3000万元。 问题：1、总包单位与2月25号进场，进场开工前准备工作，电力部分通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延7天，此项要求是否成立？根据是什么？ 2、土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施，为此总包单位请他们向业主索赔，是否恰当？为什么？ 3、在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工
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建设工程索赔合.doc
建设工程索赔合
合同编号：__________
甲方（索赔方）基本信息：
名称：__________
统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
乙方（被索赔方）基本信息：
名称：__________
统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
第一章：定义与术语
1.1定义
在本合同中，以下术语具有以下含义：
（1）“工程”是指位于__________的建设项目，项目编号为__________；
（2）“索赔”指甲方根据本
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建设工程反索赔.ppt
浅谈建设工程反索赔 主讲人：刘冠利 反索赔 1、反索赔的概述： 含义： 所谓的反索赔(count claim)，就是反驳、反击或防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或全部成功。 对于反索赔的含义一般有两种理解： 一是认为承包人向业主提出补偿要求即为索赔，而业主向承包人提出补偿要求则认为是反索赔； 二是认为索赔是双向的、业主和承包人都可以向对方提出索赔要求，任伺一方对对方提出的索赔要求的反驳、反击则认为是反索赔。 存在关系 业 主 承 包 商 施工索赔或费用与工期索
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课件建设工程中的索赔及反索赔.ppt
建设工程中的索赔 与反索赔 主讲人：王军涛 建设工程索赔的概念 建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。 名词来源 索赔一词来源与英语“claim”，其原意表示“有权要求”，法律上叫“权利主张”，并没有赔偿的意思。工程建设索赔通常是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 法律渊源 《中华人民共和国建筑
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建设工程索赔的起因.docx
遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 建设工程索赔的起因 核心内容：合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求。那么具体有哪些起因导致索赔呢？下面赢了网小编为您详细介绍。 索赔的起因： (1)风险分担不均。 这是工程承包业受买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。在这种情况下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，弥补各种风险引起的损失。这就是工程索赔中承包商(Constractor)的索赔案数远远超过业主(Employer)反索赔案数的原因。 (2)施工条件变化。
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建设工程合同与索赔.doc
建设工程合同与索赔
合同编号：[具体编号]
《建设工程合同与索赔的合同正文》
一、合同总则
1.合同目的：本合同旨在明确业主与承包商之间在建设工程施工过程中的权利和义务，保证工程的顺利进行和质量达标，合理控制工程成本和工期，保障双方的合法权益。
2.适用法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国现行法律、法规及相关政策。
3.合同范围：本合同涵盖的工程范围包括[详细工程地点]的[具体工程内容]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。
4.定义与解释：在本合同中，“业主”指委托进行建设工程的单位或个人；“承包商”指接受业主委托承担建设工程施工任务的单位；“工程”指本合
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建设工程索赔PPT.ppt
任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2 索赔费用构成 5.2.2.5 利润 5.2.2.6 利息 5.2.2.7 不允许索赔的费用 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.1 人工费 (1) 完成合同计划以外的工作所花费的人工费用。 (2) 由于非承包商责任的施工效率降低所增加的人工费用。 (3) 超过法定工作时间的加班劳动费用。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.1 人工费 (4) 法定人工费的增长。 (5) 由于非承包商的原因造成工期延误致使人员窝工而增加的人工费等。 任务5.2 索赔分析及费用 5.2.2.2 材料费 2 1 3 4 由于索赔事项材料实际用量
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建设工程索赔(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
建设工程索赔(2025版)
本合同目录一览
1.索赔范围与定义
1.1索赔范围
1.2索赔定义
2.索赔程序
2.1索赔申请
2.2索赔审查
2.3索赔评审
2.4索赔决定
3.索赔证据
3.1证据要求
3.2证据提交
3.3证据审查
4.索赔计算
4.1索赔金额计算方法
4.2工程量计算
4.3人工费计算
4.4材料费计算
4.5机械费计算
4.6其他费用计算
5.索赔时效
5.1索赔时效规定
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案例分析(五)建设工程合同管理与索赔.pdf
案例分析（五）
[案例1]
背景：
为了实施某项目的建设，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了建设工程
施工合同，该项目未投保工程一切险。在工程施工过程中，遭受特大暴风雨袭击，造成了相应的损
失，施工单位及时向工程师提出补偿要求，并附有相关的详细资料和证据。
施工单位认为遭暴风雨袭击是因非施工单位原因（属于不可抗力）造成的损失，故应由业主承
担赔偿责任，主要补偿要求包括：
（1）给已建部分工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不
承担修复的经济责任；
（2）施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔
偿；
（3）
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第5章 建设工程合同管理与工程索赔.ppt
第5章 建设工程合同管理与工程索赔 本章学习要求和目标 (1) 建设工程施工合同的类型及选择。 (2) 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 (3) 工程变更价款的确定。 (4) 建设工程合同纠纷与分类。 (5) 工程索赔的内容与分类。 (6) 工程索赔成立的条件与证据。 (7) 工程索赔程序。 (8) 工程索赔的计算与审核。 5.1 合 同 管 理 5.1.1 建设合同的概念 我国《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程合同双方当事人应当在合同中明确各自的权利和义务，但主要是承包人进行工程建设，发包人支付工程款。建设工程合同是一种诺成合同，也是
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44建设工程合同的索赔概念及分类索赔的原因索赔的依据索赔的程序.pptx
内容讲解习题训练4.4建设工程合同的索赔概念及分类索赔的原因索赔的依据索赔的程序
内容讲解习题训练4.4.1.1建设工程合同索赔的概念建设工程合同索赔是指在建设工程合同实施过程中，合同当事人一方由于合同对方的原因或非自身原因不履行或未能正确履行合同而遭受损失时，向对方提出的补偿要求。
内容讲解习题训练4.4.1.1反索赔索赔是双向的，不仅承包方可以向发包方提出索赔，发包方也可以向承包方提出索赔。在合同实施过程中，发包方一直处于主动地位，他可以直接从应付的工程款中抵扣或没收履约保函，扣留保留金甚至留置承包商的材料设备做为抵押来实现自己的索赔要求，因此在实际工程中，发包方向承包方提出的索赔较少，建
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浅谈建设工程合同管理与索赔.doc
浅谈建设工程合同管理与索赔
合同编号：[具体合同编号]
甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]
乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]
第二章：建设工程合同管理概述
1.建设工程合同的定义与特点
建设工程合同是指发包方与承包方为完成特定的建设工程任务，明确双方权利和义务的协议。其特点包括：合同标的的特殊性，通常是大型的建筑工程等；合同履行期限较长，涉及多个阶段和环节；合同内容复杂，涵盖工程设计、施工、验收等多个方面。
2.建设工程合同管理的目标与原则
目标：保证合同的顺利履行，保障双方的合法权益，实现工程建设的目标。原则：
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2025年建设工程索赔协议.docx
2025年建设工程索赔协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]
乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]
鉴于甲方在[具体项目名称]工程建设过程中，因[具体原因]导致乙方遭受损失，经双方友好协商，就建设工程索赔事宜达成如下协议：
一、合同目的
本协议旨在明确甲方因[具体原因]对乙方造成的损失进行赔偿，并解决双方在此过程中产生的争议。
二、签订背景
[具体项目名称]工程自[项目开始时间]开工以来，由于[具体原因]，乙方在施工过程中遭受了[具体损失]。为确保双方合法权益，经协商一致，签订本协议。
三、协议内容
1.甲方承认因[具体原因]对乙方造成的损失，