物业项目空调工程师岗位职责（三）.doc

物业项目空调工程师岗位职责（三） 物业项目空调工程师岗位职责（三）提要：刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好电气专业的维护保养工作 物业项目空调工程师岗位职责（三） 一、岗位说明 部门：工程部 岗位：空调工程师 直属主管：工程经理/主管 二、招聘要求 性别年龄：男，50岁以下 身体状况：身体健康，无其他特殊要求 教育程度：空调或制冷专业大专以上学历 专业技能：在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验，具有物业电器设备一般知识 工作经验：从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验 资格证书：有空调、制冷专业中级技术职称 语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料 三、工作要求 劳动纪律：遵守公司的各项规章制度 工作时间：日班周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时 辞职申请：提前二个月 四、工作待遇 工作制服：由公司提供统一的工作服 员工福利：享有国家规定的各种福利待遇 试用期：三个月 晋升职位：工程经理/主管 五、职责概述 在工程经理/主管的领导下，全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有给排水工程师的项目，全面负责给排水和消防专业的技术工作。 六、岗位职责 1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。 2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。 3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况，制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。 4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调/管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。 5.发现空调、给排水及消防设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织空调/管道技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。 6.签发空调、给排水及消防设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。 7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好电气专业的维护保养工作，协调好与政府职能部门的联系。 8.负责空调/管道技术员的技术培训和考核，负责空调、给排水和消防系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程主管审核。 9.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。 10.当值班时无工程经理/主管，代表工程经理/主管处理一切突发事件。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with f