物业机电工程师岗位职责.docx
物业机电工程师岗位职责
一、岗位概述
负责小区或大厦的供水、供电、电梯、空调、通风等系统的运行管理和维护保养，确保各类设施设备的正常运行，提高设备的使用效率，为业主提供舒适、安全的居住或工作环境。
二、主要职责
系统运行管理
负责监控供水、供电、电梯、空调、通风等系统的实时运行状态，确保系统稳定、安全地运行。
对系统进行定期巡检，及时发现并处理设备故障，减少停机时间。
建立设备档案，记录设备的使用、维修和保养情况，便于查询和管理。
维护保养管理
制定并执行各类设备的维护保养计划，确保设备处于良好的工作状态。
对关键设备进行重点维护，定期组织保养活动，提高设备的使用寿命。
参与设备的大修、改造项目，提升设备的性能和功能。
安全管理
负责监督各类设备的安全运行，确保设备不发生安全事故。
定期组织安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
及时报告并协助处理设备安全事故，保护业主的生命财产安全。
技术支持与服务
提供技术支持和服务，解答业主在设备使用和维护方面的问题。
参与业主报修、投诉处理等工作，及时解决业主的问题和需求。
跟踪新技术的发展和应用，为设备更新和升级提供建议。
团队管理与培训
负责机电工程团队的组建、管理和考核工作，提高团队的整体素质和工作效率。
组织团队成员进行业务培训和技能提升，提高团队的专业水平。
营造积极向上的工作氛围，激发团队成员的工作热情和创造力。
三、任职要求
学历与专业背景：大专及以上学历，电气工程、机械工程或相关专业优先。
工作经验：具有3年以上物业机电设备运行管理或维护保养经验，熟悉各类设备的性能和操作规范。
技能与能力：具备较强的故障诊断和处理能力，熟练使用各类办公软件和专业的维护保养工具。
沟通与协调能力：具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够有效地与业主、维修人员和供应商等进行沟通和协调。
责任心与职业素养：具备高度的责任心和敬业精神，能够认真履行职责，确保各项工作的顺利进行。
四、工作地点与时间
工作地点：根据公司安排和项目需求，可在小区或大厦内进行现场管理工作。
工作时间：按照公司规定执行标准的工作时间和加班制度，确保完成各项任务。
五、薪资待遇
根据个人能力和工作经验，提供具有竞争力的薪资待遇和年终奖金等激励措施。具体薪资待遇面议。
物业机电工程师岗位职责（1）
一、岗位职责概述
二、具体职责
机电系统运行管理
监督、管理机电设备的日常运行，确保设备运行安全、可靠、高效；
制定并执行机电设备的维护保养计划，定期进行巡检，确保设备处于良好状态；
协调各部门对机电设备的维护保养工作，提高工作效率。
设备管理与维护
负责机电设备的选购、安装、调试、验收等工作；
对机电设备的故障进行排查、维修，及时处理突发状况；
对维修后的设备进行性能测试，确保维修质量。
设备改造与升级
根据物业项目的需求，制定机电设备的改造升级方案；
协调相关部门完成设备改造升级项目，确保项目进度和质量；
对改造后的设备进行验收，确保达到预期效果。
能源管理
监测机电系统的能源消耗，提出节能措施；
负责能源设备的日常维护与管理，提高能源利用率；
定期对能源消耗数据进行统计分析，为项目节能降耗提供依据。
安全生产管理
负责机电系统的安全运行，制定并落实安全管理制度；
组织开展机电系统的安全检查，及时发现并消除安全隐患；
对违反安全规定的行为进行纠正，确保安全生产。
技术支持与培训
提供机电系统的技术支持，协助解决各类技术问题；
组织开展机电系统的培训工作，提高员工的技术水平；
定期向公司提交技术报告，总结经验，提出改进建议。
其他工作
完成上级领导交办的其他工作任务；
与相关政府部门、供应商、施工单位保持良好沟通，协调解决相关问题。
三、任职要求
学历要求：本科及以上学历，机电工程、自动化、建筑设备等相关专业；
经验要求：具有3年以上物业机电系统运行、维护、管理经验；
技能要求：熟练掌握机电设备的操作、维护、故障排除等技能；
素质要求：具备良好的沟通能力、团队协作能力和责任心，具备较强的抗压能力。
四、绩效评价
考核周期：每年进行一次绩效评价；
评价内容：工作质量、工作态度、团队协作、安全生产等方面；
评价方法：根据工作表现、同事评价、领导评价等进行综合评定。
物业机电工程师岗位职责（2）
一、岗位概述
负责物业项目的机电设备设施的安装、调试、运行与维护，确保各项设备设施的正常运行，提高物业设施的使用效率与安全性。
二、具体职责
设备设施安装与调试
根据项目需求，参与机电设备的选型、采购和安装工作。
负责机电设备的安装、调试，确保设备安装位置准确、连接牢固、运行平稳。
协调施工单位与相关方，确保设备安装过程中各项工作的顺利进行。
设备设施运行与维护
监督机电设备的日常运行，确保设备在良好的状态下运行。
制定设备维