沙盘说辞.doc

XX沙盘介绍 您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。 它地处于XXX路(大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。 这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。我们肥城岱岳风山城小区是由泰安岱岳开发商投资修建的。泰安市岱岳房屋开发商曾开发过泰安市的擂鼓石花园小区，大河小区，银河小区等等。# n1 n( N a1 }5 u8 {　　 您现在看到的是岱岳风山城的一个整体规划，该规划分两期完成。该项目是由政府规划中的一个楼盘，规划后由我们泰安岱岳房屋开发有限责任公司投资修建。我们小区位于风山大街89号，新城办事处北临，地处新城东部龙头位置。 ]% c y |; { [: t　　 该项目占地面积约68.8亩，总建筑面积5.6万平方米，10栋多层住宅，5栋小高层，3栋联排别墅。该小区有10多种户型供您选择，面积从80平米到140平米不等。该项目分两期开发，一期工程将在10月份竣工。整个小区的绿地率达到35%，1.25超低的容积率，楼宇之间都是超大间距26.5米，充分保证您室内的采光和观景。尊贵，大气的楼宇外立面通体墙砖，百年不变色。8 ]5 q7 n, h- V r　　小区周边配套十分完善，如：龙山小学，顺风肥牛，华运大酒店等等。这些配套都是你投资、置业、居家必不可少的。/ }* E! }3 v/ K, i3 K　　 小区周边交通方便：周边的交通更是相当便捷。肥城汽车站离我们小区仅千米，方便您出外旅游。公交路线有8路车直通我们小区。以后不管是你上班、购物、逛街、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，因为这都是与生活息息相关，必不可少的。 $ } h/ j??Q??c2 h　　 小区内的配套：人工湖，健身器材，8大主题景观花园。小区对面还有我们开发商自己出资修建的月上公园。整体就是一个大花园的效果。该小区建筑在周边来说算是一种风景。) L# m) R+ W. j6 Y小区内的交通：人车分流。% h( Q, O* Z9 E W# Z　　 该小区是个全封闭式小区，都是统一的物业管理，有专门的保安、保洁人员，专门负责小区里面的安全和小区卫生，所以说小区生活品质是相当的好。??C f. f! @* x% u　　 我们小区房屋建设在房屋结构，材质，造价，抗震性，耐腐蚀性，防噪音上在肥城都是最好的。建筑材料全部采用全框架整板现浇，可抗8级地震，品质都是非常之高，内墙都是节能保温材料，外墙采用外立面通体墙砖，单元门采用的是弹簧玻璃门，单元门上都按有可视对讲机。窗户采用的是镀膜铝合金材质的，使用这种材料密封性好，耐久不变形。为了冬季保暖好，采用的是双层玻璃。室内双气---天然气和地暖，闭路，电话，宽带一应俱全。赠送太阳能，厕所，厨房及楼梯铺设的都是防滑地面砖。阳台是全封闭落地阳台。??U a) e7 y% r　　 这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，这样一处建在花园中的家，户型设计户户有阳光，视野开阔，现以均价2700一平米销售。让您得到物超所值的回报，我相信我们“岱岳风山城”是你居家、投资、置业的最佳选择！??Q/ y9 z# [ j7 b$ t销售标准说词  ]. O) A; d! h l( Q一、 项目规划 l6 Q( C: U7 Y: ]% o+ n! D y发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性