201304中原地产特色商业街案例分析(30页).ppt
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中外主题式特色商业街案例分析
节日广场廊街对于主题与商业融合的案例借鉴——美国洛杉矶—CityWalknCityWalk〔城市步道〕是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米 n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成 了以电影为主题的欢庆广场 nCityWalk目前已开展成为洛杉矶极具节庆气氛及文 化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主 题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天
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* 位于北京朝阳公园西北的SOLANA蓝色港湾购物中心，拥有三面亲水的优越环境。它将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学有机的结合，走出了差异化竞争的道路 背景 北京未来大型购物中心层出不穷，目前市场难以消化如此大体量的商铺 发现 大型购物中心几乎百店一貌，鲜有创新，这将使得购物中心对客流的吸引力下降。随着购物中心的不断涌现，大众对“克隆商场”的期待值就越低。 破局 大型购物中心只有能推陈出新，创造出新颖的商业模式才有可能在市场的重围中脱颖而出。而这种商业模式一定要让消费者带着愉悦的新鲜感前来体验 SOLANA蓝色港湾购物中心 建筑规划指标 占地面积 13万平方米 建筑面积 地上两层，6万平方
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世贸天阶
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锦里休闲街主要卖的是“文化”，是三国文化的代名词，把文化与商业巧妙的融合起来，使顾客在体验文化的同时进行消费 三国蜀汉文化 川西民俗文化 还有，民俗服装秀表演、皮影表演、西洋镜 锦里有如“三国茶楼”、“三顾园餐厅”、“张飞牛肉”等以三国文化为核心的商业，采用“以点带面”的策略和操作方式。 酒吧文化 打更人 捏泥人 剪纸 张飞牛肉 特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商
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“22院街”是北京CBD新艺术区，首个艺术与时尚相结合的步行商业街，距国贸中心600米。在建筑形态上，“22院街”极具原创性，主体由南侧两层建筑，配合北侧公寓底商，在立面和空间上借鉴了许多中国传统民居的符号，与当代建筑艺术的表现手法相结合，平行构置成蜿蜒400米的多院落式建筑风格，营造出熔自然、人文、艺术和时尚于一炉的不同凡响的空间。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 创新特色商业街区案例 * [关键字]： 商业街区、创新、特色 [简介]： 本文分别研究了无锡哥伦布广场、苹果22街、保利水城、深圳cocopark四个特色商业街区,它们以创新主题、特色打造以及独特的建筑风格营造出新鲜、
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成都. 锦里古街 锦里古街是成都第一条仿古特色街，现在它已经无庸质疑的成为全国特色商业街的典范 在成都， 有这么一条街， 论历史，它非常短暂， 但它现在无疑是这座城市人气最旺、知名度最高的街道之一。 地位 成都锦里商业休闲街位于武侯祠东侧，建筑面积7920平方米，是融合巴蜀民风与三国文化的民俗风情街 选址：成都市武侯祠东侧 开业时间：2004.11.1 总建筑面积：7920m 总街长：340m 平均街宽：3-4m（最大街宽为6m） 投资估算：2000万 项目定位：文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图”。 体验式、休闲式、互动式的旅游方
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特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商业街； 日本秋叶原动漫商业街 其他 神户渔人码头 海上海 三里屯village—— 集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北两区 开业时间：南区：2006年11月开始招商，2008年5月入住，2008年6月开业 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽
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商业地产项目特色商业街定位与特色商业街招商运营策略研究报告
一、商业地产项目特色商业街定位
1.特色商业街的定义
2.定位原则
2.1市场导向
2.2差异化竞争
2.3可持续发展
2.4文化传承
3.区域定位
4.功能定位
5.品牌定位
6.文化定位
7.环境定位
二、特色商业街招商运营策略
2.1招商策略
2.1.1精准招商
2.1.2品牌招商
2.1.3特色商家引进
2.1.4政策扶持
2.2运营管理
2.2.1业态规划
2.2.2物业管理
2.2.3商户服务
2.2.4租金管
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锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
成都锦里
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成都锦里
锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。
锦里古街建筑形态以
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2025年特色商业街的可行性分析
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.项目概述
2.市场分析
3.商业街定位
4.运营管理
5.营销策略
6.财务分析
7.风险评估与应对措施
8.结论与建议
01
项目概述
项目背景
政策环境
近年来，国家出台了一系列促进商业街区发展的政策，如《关于促进特色商业街区发展的指导意见》等，为特色商业街的建设提供了良好的政策环境。据《指导意见》显示，未来五年内，我国将建设1000个以上具有地方特色、民族特色和时代特征的特色商业街区。
消费升级
随着居民收入水平的不断提高和消费观念的转变，消费者对特色商业街的需求日益增长。据国家统计局数据，2019年我国居民人
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特色商业街的可行性分析
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.项目背景与概述
2.市场分析
3.选址与规划
4.商业业态定位
5.运营管理
6.经济效益分析
7.风险评估与应对措施
8.项目实施计划
01
项目背景与概述
项目背景
区域经济活力
近年来，该区域经济持续增长，GDP增速稳定在8%以上，居民
消费水平逐年提高，为商业街的发展提供了良好的经济基础。据
统计，区域内消费总额已超过100亿元，消费市场潜力巨大。
人口结构特点
该区域人口结构年轻化，中高端消费群体比例高，年轻人占比超
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供了稳定的客源基础。数据显示，区域内中高
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成功商业地产案例 精诚所至，金石为开 目录： 案例一：百联西郊购物中心 案例二：大宁国际生活广场 国外案例精选 案例一：百联西郊购物中心 区 位：上海长宁区仙霞西路剑河路口 ，四周为别墅群及新兴高级住 宅区。 占地面积：3.4万平方米 总建面积：11万平方米 车 位：600多个 2004年12月份正式对外营业，是百联集团旗下一个开放式的社区型购物中心。 在建筑规划、业态布局、品类组合、服务设施、营销策划等方面，坚持做到“服务社区，回报社区”。 【成功业绩】 荣获奖项： 2
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2024版特色商业街区房地产代销服务协议.docx
2024版特色商业街区房地产代销服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.协议标的
2.1商业街区概况
2.2房地产代销范围
2.3房地产代销期限
3.代销费用及支付方式
3.1代销费用标准
3.2代销费用支付时间
3.3代销费用支付方式
4.代理销售职责
4.1代销方职责
4.2甲方配合事项
5.合作宣传与推广
5.1宣传推广方式
5.2宣传推广费用
5.3宣传推广效果评估
6.销售目标与考核
6.1销售目标设定
6.2考核标准与方法
6.3考核结果及奖惩措施
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同