亳州谯郡华府策略提案.pdf

亳州谯郡华府策略提案亳州谯郡华府策略提案 杭州天诺广告机构 2010年6月21日 目 录【CATLOG】 第一部分第一部分 项目审视项目审视 第二部分第二部分 阅读城市阅读城市 第三部分第三部分 市场研究市场研究 第四部分 项目定位 第五部分 营销推广 目 录【CATLOG】 第一部分第一部分 项目审视项目审视 第二部分第二部分 阅读城市阅读城市 第三部分第三部分 市场研究市场研究 第四部分 项目定位 第五部分 营销推广 项目审视 本项目位于玉帝庙街以西，亳州一中以东，仁和街以南， 董家街以北，处于村中城的一种尴尬现状。 本 案 老 城 区 本地块周边以矮旧的民房为主本地块周边以矮旧的民房为主，，周边道路狭窄周边道路狭窄，，交通不交通不 项目审视 便。 北 西 东 项目周边配套完善项目周边配套完善,以沿街店面为主以沿街店面为主，主要集中在古泉路主要集中在古泉路， 项目审视 新华北路。 古泉路 新华路新华路 董家街 项目周边景观资源丰富，主要以项目南侧涡河景观带和 项目审视 临近的汤王陵公园为代表。 涡河景观带涡河景观带 汤王陵公园 通过对地块价值的专业评判，地块的整体价值一般，优 项目审视 秀价值因素较少。 ►地块价值 评判级别 优 良 一般 较差 评判： 土地级别 ★ 自然景观 ★ 优秀价值点 空气质量 ★ ★ 交通情况交通情况 ★★ 良好价值点 生活配套 ★ ★★★★ 学区情况 ★ ★★ 社会治安 ★ 一般价值点 历史人文 ★ ★★★ 区位形象区位形象 ★★ 较差价值点 商业氛围 ★ ★★ 商