XXX养老地产项目 请示建议书 尊敬的领导： 非常感谢您在百忙之中，对 ....doc

XXX养老地产项目 请示建议书 尊敬的领导： 非常感谢您在百忙之中，对XXX相关区域开发工作的重视，对我集团的关注和支持。 东方建设集团概况 我集团是以房地产开发、建筑施工为主，以房屋装饰、物业管理、旅游、国际贸易、信托投资为辅的大型多元化企业集团。企业年创产值10亿元以上，总资产15亿人民币，银行信用等级AAA，在北京、香港、新西兰、韩国、朝鲜、莫斯科、海参崴、哈巴罗夫斯克等地设有分公司，是黑龙江省房地产开发建筑行业的龙头企业，全国房地产企业35强之一，至今已开发完成了40多个房地产开发项目，年开发量80—100万㎡，取得了辉煌的企业成绩和良好的社会口碑。 集团在迅速发展的同时，时刻关注着行业的新方向、新理念、新技术；在旅游地产、养老地产等高端房地产开发新形式方面，富有见地、卓有建树，这也为XXX项目开发工作奠定了坚实基础。 项目初步理解 XXX区域拥有得天独厚的自然的景观条件，其资源优势省内独树一帜。当资源成为唯一，它将吸引世界的目光。合理开发XXX资源，让资源得以升华，最大化用地价值，这不但是功在当代，更是利在千秋的发展大势。 世界社会经过了工业、科技和信息化的发展变革，而未来的发展将由休闲产业、生命科学、新原子时代和航天时代驱动。或者说，人类的生活和消费形态一直都在沿着“衣食住行”的基本生存需要，向“休闲享受”的高级需求进行演变。随着中国社会老龄化率升高，国家及各级政府在政策和投入方面的大力扶持；老有所养、老有所乐等养老需求的新型地产开发模式，已经成为朝阳产业不断升温。 初步开发规划 一、项目定位： 以XXX区域优越的自然环境为依托，以高端群体养生养老为目标，打造全国一流的高端、高品质养老地产项目。 二、初拟案名：东方·太阳城 三、开发理念： 以环境保护与项目开发有机结合，充分利用XXX水库的原生态山水特色，进行高端养老养生地产项目的开发利用，使得社会效益、经济效益的最大化统一。 从科学的总体规划开始，由国内外顶级的设计公司进行规划设计。在居住环境和建筑设计上，符合高端老人群体的居住特点和生活需求。以国际化建筑品质，优美养生环境，适老化设计及全功能生活配套，实现高端品质地产和优良养老生活的有机结合。 四、规划建设： 建立在地老化照护系统，提供完善生活颐养配套设施，创建低碳环境友善型社区，整合医疗教育等相关资源产业，创建高端养老品牌。 五、形象展望： 1、形象提升资源的高度，完美保留原生态环境，珍惜资源是每个龙江人的责任。 2、资源的精细化梳理，对现有资源进行全面的、健康的建设，将景观精致化、发掘包装新景点，打造养生养老旅游度假休闲综合体。 3、以开发游艇、私人飞行、马术、论坛、名企会所集群等配套项目，基于资源规划出极致奢华的养生及度假胜地。 4、打造高端旅游度假产品，将项目融入XXX，让生活融入景区，双重资源提升客户感受，享受高端物业带来的极致生活。 5、高端关注、高端入驻、高端投资所带来的经济效应和商务价值的提升，将转变为流向城市的财富动向和资本宠爱。 企业家会所开发 在我集团的理念中，养生养老型地产的开发绝不是安排老人们离群索居，困守山水。最好的老年社区应该是人群阶层相仿，单体社区颐养、周边复合生活，有工作、有生活而充满活力的大型复合项目。在本项目的开发规划中，我们将同时引入会议旅游度假型地产分项目，即“企业家会所”。 建立国际化的旅游度假区，吸引社会高端人群客户关注，也同时解决老人与子女社会生活时差、离距等问题。 “企业家会所”带动的城市经济，是一种高端的城市经济形态。XXX风景名胜区以纯净自然原生态的山水为特色，天造地合形成的自然湖泊“天朗、气爽、山青、水秀、鱼鲜、米香”的六大特点，具备了“企业家会所”地产开发项目得天独厚的优越条件。 一、 项目定位 以XXX水库优越的自然环境为依托，打造全国一流的高端“企业家会所”地产项目。 二、 拟定案名： XX庄园 三、 开发理念 项目开发以注重生态保护、科学合理规划为前提，由国际顶级设计公司进行规划设计。以各国经典别墅为建筑代表形式，附属大型会所、国际论坛、奢华酒店、高端娱乐休闲场所等，打造“东方”贵族式的高雅、经典之作，同时采用高端配套如，高尔夫、豪华游艇、直升机俱乐部等尊贵服务，给社会上流阶层带来全新的尊荣生活体验。 四 、项目前景 “企业家会所”客户群，由全国最具影响力的商业领袖、各行业领军人物、社会各界名流等组成。他们是中国新经济中最有生命力的代表，同时也是中国企业承担全球企业公民责任的先锋。作为中国最具影响力的商业领袖、行业领军是推动社会全面进步的重要力量。 未来，项目以养生养老、企业家会所为双核心，相辅相成、连带互动。全方位、全需求、全时段地，以新型地产项目运营模式，解决中国高端家庭的实际问题，开辟“东方”贵族式的新型生活方式。而因此也会极大延长富豪