鹏星地产：海利第一区写字楼公寓定位补充提案.pdf
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海利第一区 写 字楼 公寓定位补 充提案
鹏 星地产
2007 年 1 月
1
目 录
1. 写字楼 在使用状况分析 5
1.1 总体数量和分布情况分析5
1.2 租金情况 分析 6
1.3 物管分析 7
1.4 入住情况 分析 8
1.5 入住企业类 型分析 10
1.6 部分酒店写 字楼经营壮况 分析 11
1.7 在使用专业写 字楼 外观 及内 部设 置状况 分析 12
1.7.1 外观设计 分析12
1.7.2 裙楼 使用状况 分析13
1.7.3 大堂配置状况 分析14
2
1.7.4 单层 面积 及面积划 分状况 分析15
1.7.5 车位配置状况分析16
1.7.6 电梯配置状况分析17
1.7.7 卫 生间 配置状况 分析18
1.8 个 案分析 19
1.8.1 顺 天国际财 富中心19
1.8.2 亚 大时 代26
1.8.3 恒隆国际大厦28
1.9 在使用写字楼市场总结： 31
2. 在售写字楼市场竞争状况分析 32
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