建筑装修工程造价管理中存在问题及对策.doc

建筑装修工程造价管理中存在问题及对策 　　摘要：建筑工程中，建筑装修工程是十分重要的组成部分，装修的质量以及效果将对业主的身心、生活以及工作等产生重要影响。近些年来，建筑工程的装修业快速发展，随着市场经济的快速发展，建筑装修企业为了自身的发展与进步，就需要严格控制装修工程的造价，在保证工程质量以及安全的前提下，以最小的投资换取最大的效益，提升企业的竞争力，促进企业快速发展。但是目前建筑装修工程造价管理中还存在着一定的问题，影响建筑装修企业的发展，因此必须要采取有效的措施严格控制工程造价，实现装修企业的持续发展。本文就建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策进行分析和研究 关键词：建筑装修工程；造价管理；存在的问题；对策 1对建筑工程中材料等方面造价进行控制管理所具有的意义 1.1加强建筑施工当中的造价方面的管理能够有效降低工程整体费用 加强建筑施工过程中的造价预算以及管理工作，能够有效地降低建筑工程所花费的整体费用，减少施工过程中所产生的不合理且不必要的浪费。当今社会，建筑所使用的原材料的价格、人工费用、机械费用等都处于不断上涨的时期，这使得一个建筑工程的整体造价在不断的提升。如何在工程造价方面没有得到合理的科学的管理，还会使工程造价整体大幅度上升。因此，在建筑施工过程当中实行有效、科学、合理的造价方面的管理，能够有效的降低建筑工程的整体费用 1.2加强建筑施工当中的造价方面的管理能够使企业的综合竞争力得到提升 根据现代社会的发展需要，建筑行业正处于过热的情况。这一商机使得国内外从事建筑方面的企业也越来越多。这导致在建筑行业的市场上各个地产企业都出于激烈的竞争当中。各地产公司为了能够开发更多的楼盘，其建筑施工过程中的造价管理方面免不了会出现工程整体造价过低，工程质量不达标等一系列问题，导致市场上出现恶意竞争的现象。加强建筑相关部门和企业对于造价方面的管理，能够提升企业的综合竞争实力。更为建筑市场的良性竞争提供保障 2建筑装修工程造价管理中存在的问题 2.1装修企业专业水平之间存在差异 由于建筑装修工程的利润很高，使得建筑装修企业迅猛发展，但是装修企业的专业水平却是参差不齐的，一些企业通过空隙投机获取暴利，使得业主以及施工的质量受到了严重的影响。由于装修企业缺少专门的人才以及机械设备，甚至有些装修企业并没有专业的装修队伍，使得装修工程无法达到质量标准，业主的权益无法得到保障。严重影响建筑装修市场的秩序 2.2存在一些不达标的装修材料 建筑装修市场有很多材料销售厂家，使得市场上的装修材料种类繁多，并且差价比较多。相同品牌的装修材料能够找出很多种，并且不同种类的装修材料时存在差异的，有些甚至是造假材料。遇到这种情况，如果不是专业人士是很难分辨出来的，造假材料的质量无法保障。大部分工程的装修材料都是由装修企业代购的，这一环节上存在着出现吃回扣现象的可能性，使得采购的材料质量无法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能够买到高质量的材料。因此在建筑装修工程中必须要从正规的渠道采购材料，保证装修的质量和效果 2.3工程装修相对随意 在建筑工程装修中，需要对工程图纸进行科学的规划，工程图要以消费者的实际需要进行规划，如果装修企业没有相关资质水平的设计人员的规划的工程图纸就无法满足装修的需要以及标准，使得工程装修随意性较大，不能切实有效的管理控制，装修后的工程无法满足消费者的实际需要，还需要返工，使得装修成本增加，建筑工程装修成本的增加会使得消费者的负担加重，对于装修业的发展是极为不利的 3建筑装修工程造价管理的有效对策 3.1必须加强对于建筑工程招标与投标企业的管理 加强对于建筑工程的招标和投标企业过程中的管理，能够使建筑市场保持一个良性的竞争环境。相关部门开展招标工作必须要做到公平、公开、公正的原则。只有在这样的条件下，所有的投保企业必须对于建筑工程的每一个环节都有一个合理的预算。这样才能够使建筑工程的整体造价预算合理、科学。企业才有可能竞标成功，并且保证建筑施工能够在规定的期限内顺利完成。同时更能够保证所完成的建筑工程的质量 3.2必须加强有关建筑施工过程中的整体的造价管理 中标的建筑企业必须要加强有关建筑施工过程中的整体的造价管理工作。首先，必须要完善当前企业中的管理系统，尽可能的在施工前对每一个要施工的过程都有一个严格的预算。其次，应该根据建筑施工过程中实时出现的情况进行实时处理，做到全天候的动态管理。再次，应该正确认识工程量清单计价模式，并结合自身的特点来创新清单计价造价管理模式。最后，建立与建筑工程量计价系统相匹配的建筑工程的整体造价方面的管理制度 3.3提高工程造价管理人员的专业素质，培养复合型人才 工程造价管理人员的专业素质程