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金熙嘉园 2008年营销推广方案 销售部 马超 2007年12月 回顾2007年房地产市场 • 开发投资继续增长 2007年1-9月呼和浩特市完成房地产开发投资63.1亿，比去年同期增长65.18%，比上 年增长61% 。其中，商品房建设投资48.68亿元，占完成房地产开发投资的77.15 ％， 比去年同期增长76.3% 。 700000 2007年9月 2006年9月 600000 630987 500000 486831 400000 382330 300000 276140 200000 100000 25741 24164 0 本年完成投资 商品房建设投资 土地开发投资 回顾2007年房地产市场 •呼市房地产市场已经从近郊向远郊发展 呼和浩特2006年以前的房地产市场基本是由四个区的政府所带动，从而影 响到周边区域的发展，2006年出现了一些相对远郊的楼盘，如正太和平花 园（金川）、景观花园（金桥）等，地产市场开始悄然向远郊发展 城市中心房地产价格的快速上涨和城市经济发展引发的快速扩张，都让房 地产的发展范围不断扩大，显然呼市的发展也由城市中心逐渐向多中心模 式发展 回顾2007年房地产市场 • 待开发土地面积增加 1-9月，土地开发投资2.57亿元，与上年同比增长6.53%；购置土地费10.98 亿元，与上年同比下降15.46%。 1-9月完成开发土地面积140.35万平方米，购置土地面积134.34万平方米， 待开发土地面积298.17万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购置土地 面积分别减少10.41和121.64万平方米，待开发土地面积增长92.02万平方米。 2007年9月 2006年9月 2007年比2006年增减 本年完成开发土地面积 140.35 150.76 -10.41 待开发土地面积 298.17 206.15 92.02 本年购置土地面积 134.34 255.98 -121.64 回顾2007年房地产市场 • 供应体量在不断增加 施工面积（万平方米） 新开工（万平方米） 竣工面积（万平方米） 据官方消息透露，今年1至7月份，全市商品房销售套数、总成交面积及 施工、竣工房屋面 商品房销售金额同比均有下降，下降幅度均在40 ％以上 积及竣工价值 2007年9月 2006年9月 2007年9月 2006年9月 2007年9月 2006年9月 1至7月份，全市商品房销售套数3729 套，同比均有下降了48.7 ％. 商品房住宅销售套数商品房住宅销售套数3376