别墅群施工组织设计_1.doc

常熟市长祥置业有限公司 山后项目 第 PAGE 1页 PAGE 第一章 工程项目概况及特点 ⒈ 项目法人：常熟市长祥置业有限公司 ⒉ 工程名称：山后项目 ⒊ 工程地点：常熟市 ⒋ 工程规模：11.2758万㎡； ⒌ 工程概算： 万元； ⒍ 计划工期：2007年10 月 30日至2009年6 月 30日。 ⒎ 工程特点及监理重点： 本工程位于江苏省常熟市，为一新建别墅区。建筑面积11.2758平方米。 本工程的监理要点有：基坑开挖和支护工程、建筑的强度控制、多层建筑“三线”控制，即轴线、标高、垂直度的控制、防水工程以及现场施工安全的监管和控制。 第二章 监理大纲总论 第一节 监理依据 1. 建设工程相关法律、法规 ⑴ 中华人民共和国建筑法 ⑵ 中华人民共和国安全生产法 ⑶ 中华人民共和国招标投标法 ⑷ 中华人民共和国合同法 ⑸ 建筑工程质量管理条例 ⑹ 建设工程安全生产管理条例 ⑺ 国家及常熟市政府发布关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规 2. 与本工程有关的标准及技术资料 ⑴ 《建设工程监理规范》(GB50319—2000) ⑵ 《建设工程监理规程》(DBJ01—41-2002) ⑶ 《建设工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001) ⑷ 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(6B50204-2002) ⑸ 《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002) ⑹ 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002) ⑺ 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) ⑻ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002) ⑼ 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) ⑽ 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002) ⑾ 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261—2005) ⑿ 《智能建设工程质量验收规范》（GB50339－2003） ⒀ 《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01—80-2003) ⒁ 《建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01—62—2002) ⒂ 《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50104—93) ⒃ 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001) ⒄ 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005) ⒅ 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) ⒆ 《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80—91) ⒇ 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl28-2000) (21) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJl30—2001) (22) 《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51—2003) (23) 其他由国家及常熟市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准 3. 本工程项目审批文件 ⑴ 各级主管部门对本项目的批文、批件 ⑵ 本工程监理招标文件及施工招投标文件 ⑶ 建设单位与承包商、供应商签订的施工合同、供货合同等 ⑷ 建设单位提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图等 ⑸ 常熟地区水文、地质等自然条件 ⑹ 本工程设计文件及变更 ⑺ 监理过程中形成的其他资料 ⑻ 由招标人提供的关于本项目的施工图 第二节 监理实施原则 监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则： ⒈ 公正、独立、自主的原则：监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益； ⒉ 权责一致的原则：监理工程师承担的职责应与建设单位授予的权限一致； ⒊ 总监理工程师负责制的原则：总监理工程师是工程监理全部工作的负责人； ⒋ 严格监理、热情服务的原则：严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对施工单位进行严格监理。监理工程师应为参建各方提供热情服务，并做到“应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作”。 ⒌ 综合效益的原则：建设工程监理活动既要考虑建设单位的经济效益，也要考虑与社会效益和环境效益的有机统一。 第三节 监理工作范围及监理工作内容 1．监理范围 承担本工程施工及保修阶段的监理工作的“三控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量控制；合同和信息管理；工程的组织协调和对施工现场安全进行管理。 2．监理工作内容 2.1技术及图纸 ⑴ 熟悉设计资料与施工合同文件； ⑵ 组织有关单位（包括设计单位、承包人等）进行技术交底。对交底澄清的问题做好记录，并交整理材料或纪要报业主备案； ⑶ 审