三方房产抵债协议书.doc
三方房产抵债协议书
合同编号：__________
甲方（债权人）：
甲方姓名：__________
甲方身份证号：__________
甲方地址：__________
甲方联系方式：__________
乙方（债务人）：
乙方姓名：__________
乙方身份证号：__________
乙方地址：__________
乙方联系方式：__________
丙方（房产所有人）：
丙方姓名：__________
丙方身份证号：__________
丙方地址：__________
丙方联系方式：__________
一、前言
1.1背景
鉴于乙方对甲方负有债务，为解决该债务问题，经三方协商一致，丙方愿意以其名下的房产抵偿乙方对甲方的债务。
1.2目的
本协议的目的在于明确三方在房产抵债过程中的权利和义务，保证抵债事宜的顺利进行。
二、定义与解释
2.1定义
在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：
（1）“债务”指乙方对甲方所负的债务。
（2）“抵债房产”指丙方用于抵偿乙方债务的房产。
2.2解释规则
本协议的解释应遵循以下规则：
（1）本协议的标题仅为方便参考，不应影响本协议的解释。
（2）除非另有明确规定，本协议中使用的“包括”一词应被解释为“包括但不限于”。
三、三方主体信息
3.1债权人信息
甲方为合法的债权人，具有向乙方主张债权的权利。
3.2债务人信息
乙方承认对甲方负有债务，并同意以丙方的房产进行抵债。
3.3房产所有人信息
丙方为抵债房产的合法所有人，有权对该房产进行处置。
四、抵债房产描述
4.1房产位置
抵债房产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
4.2房产面积
该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。
4.3房产产权情况
该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。丙方已取得该房产的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。
五、债务情况
5.1债务总额
经双方确认，乙方对甲方的债务总额为人民币[具体金额]元。
5.2债务形成原因
该债务是由于[具体原因]而形成的。
5.3债务履行期限
乙方对甲方的债务原定于[具体日期]前履行完毕，但截至本协议签订之日，乙方未能按时履行债务。
六、抵债安排
6.1抵债方式
丙方同意将其名下的抵债房产以作价转让的方式抵偿乙方对甲方的债务。
6.2抵债价格确定
经三方协商一致，抵债房产的作价为人民币[具体金额]元。该价格是基于市场评估价格和三方的协商确定的，具有合理性和公平性。
6.3房产过户及交付时间
（1）丙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，与甲方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。过户所需的税费由[具体承担方]承担。
（2）在房产过户手续办理完毕后，丙方应将抵债房产交付给甲方。甲方应在接收房产后，向丙方出具接收证明。
七、各方权利与义务
7.1债权人的权利与义务
（1）权利
甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行债务。
甲方有权要求丙方按照本协议的约定办理房产过户手续并交付房产。
在乙方和丙方违反本协议约定时，甲方有权要求其承担违约责任。
（2）义务
甲方应按照本协议的约定，在丙方办理完房产过户手续并交付房产后，免除乙方相应的债务。
甲方应配合丙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料和文件。
7.2债务人的权利与义务
（1）权利
乙方有权要求甲方在丙方履行完本协议约定的义务后，免除其相应的债务。
乙方有权要求丙方按照本协议的约定办理房产过户手续并交付房产。
（2）义务
乙方应保证其对甲方的债务真实、合法、有效。
乙方应协助丙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料和文件。
7.3房产所有人的权利与义务
（1）权利
丙方有权要求甲方在接收房产后，按照本协议的约定免除乙方的债务。
丙方有权要求乙方和甲方配合其办理房产过户手续。
（2）义务
丙方应保证抵债房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。
丙方应按照本协议的约定，与甲方共同办理房产过户手续，并将房产交付给甲方。
八、声明与保证
8.1各方的声明
（1）甲方声明，其对乙方的债权真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。
（2）乙方声明，其对甲方的债务真实、合法、有效，不存在任何争议或纠纷。
（3）丙方声明，其为抵债房产的合法所有人，有权对该房产进行处置，该房产不存在任何抵押、查封、扣押等限制转让的情况。
8.2各方的保证
（1）甲方保证，在丙方办理完房产过户手续并交付房产后，将按照本协议的约定免除乙方的债务。
（2）乙方保证，将积极协助丙方办理房产过户手续，并保证其提供的相关资料和文件真实、准确、完整。
（3）丙方保证，将按照本协议的约定，与甲方共同办理房产过户手续，并将房产交付给甲方。同时丙方保证在房产过户