中央空调设备维修保养规程.doc

江苏沃田农业有限公司 空调设备维修保养规程 1.0 目的 及时处理空调设备故障，确保设备性能。 2.0 适用范围 适用公司空调设备的维修保养工作。 3.0 职责 3.1 行政部负责空调设备维修保养。 3.2 行政部主管负责维修保养工作指导及设备外委修理的联系工作。 4.0 工作程序 4.1 空调设备维修保养工作程序 4.1.1 空调设备由行政部负责维修保养，重大维修外委修理。 4.1.2 若须停机进行维修时，应遵守停机工作程序。 4.1.3 行政部主管每年12月制订下年度《空调检修保养表》，并按运行情况制定中修、大修计划。 4.1.4 行政部按《空调检查保养表》、《空调检查保养计划表》要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《空调设备保养记录表》、《空调设备维修记录表》，零部件更换及大修情况同时记录于《机电设备台帐》。 4.1.5 故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部分故障，应将故障原因、解决方案、解决时间、局面报告管理处限期解决。 4.2 空调检查保养表 序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期 1 冷却塔滤网 清洗、损坏更换 季 2 布水器 调整、损坏更换 季 3 闸阀螺杆 涂黄油防锈 季 4 风机及水泵电机 轴承加黄油、更换盘根 季 5 蒸发器 清洗、除垢 季 6 冷却塔进水浮球阀 关闭不严调整、损坏、更换 季 7 管道内除垢 冷却塔内投药 年 8 填料 拆开清洗或更换 半年 9 空调风机、皮带 调整螺丝、更换 半年 10 机组外观 清洁 半年 11 冷却管压力表 损坏更换 半年 12 冷却管温度计 损坏更换 半年 13 电气控制箱 清扫、更换 半年 5．0 记录 5.1 《机电设备台帐》 5.2 《空调运行记录表》 5.3 《 设备检查保养计划表》 5.4 《 设备保养记录表》 5.5 《 设备维修记录表》 6.0 相关文件