物业项目接管验收汇篇1.doc

物业项目接管验收汇篇1 物业项目接管验收汇篇1提要：机电设备的接管验收标准1设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。2变配电设备型号、数量与移交清单相符 于 物业项目接管验收汇篇1 公共配套设施接管验收标准 1屋顶 ⑴天沟、落水口畅通完好。 ⑵隔热层、防水层完好。 2散水无下陷、断裂、与墙体分离,坡度适宜、平整。 3屋面避雷设施连接牢固。 4路灯、装饰灯安装牢固、完好无损、工作正常。灯柱安装牢固、油漆完好。 5绿化符合设计要求,不缺株少苗,无死株、无大面积杂草,绿化水管布局合理、阀门开关灵活、安装稳固。 6道路 ⑴路面平整,无水泥块、无起砂、断裂。 ⑵路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。 ⑶交通标识线、标识牌清楚完好。 7室外消防栓 ⑴消防箱标识清楚、玻确完好; ⑵消防设施配件齐全; ⑶消防管安装牢固、标识明显、阀门完好、无渗漏水;水压充足。 8楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固、标识清楚。 9垃圾中转站密封完好,外表装饰完整、油漆完好,使用方便。 10保安岗亭安装牢固、配件齐全、标识清晰、完好无损。 11保安道闸安装牢固、开启灵活、标识清晰、完好无损。 12停车场地面平整、照明充足、标识清楚、安全设施良好、排水设施良好。 13自行车棚安装牢固、照明充足、标识清楚、安全防护和排水设施良好。 雨污水井、检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物。 台阶、踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。 水池、水箱卫生清洁、无渗漏。 信报箱安装牢固、完好无损、标识清楚、表面平整光洁。 园林小品牢固、完好、安全。 标识牌、招牌、广告牌安装牢固、安全、表面平整光洁。 机电设备的接管验收标准 1设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。 2变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、安全防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备表面油漆完好、无损伤。 3消防、保安监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损伤，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。 4给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象、机房配置完整。 接管验收遗留问题的处理 1对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中，并交开发商相关人员签字确认；对资料遗留的问题， 接管验收小组应当积极同开发商联系补充。 2对物业设备设施接管验收中发现的问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请开发商相关人员签字确认。 3对物业设施、设备遗留问题，一般分为三类: ⑴一般问题，要求发展商在两周左右时间内解决； ⑵重大问题要求发展商在一个月左右时间内解决。 ⑶对于长期解决不了、又势必会影响今后物业管理的问题，应以备忘录形式将问题登记后交开发商备案。 4《接管验收遗留问题登记表》和备忘录交管理公司行政部门归档长期保存。 资料的接管验收 1.物业产权资料； ⑴项目开发批准报告； ⑵规划许可证； ⑶投资许可证； ⑷土地使用许可证； ⑸建筑开工许可证； ⑹用地红线图。 2.综合竣工验收资料： ⑴竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设 备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）； ⑵建设工程竣工验收证书； ⑶建设消防验收合格证； ⑷公共配套设施综合验收合格书； ⑸供水协议书； ⑹供电协议书； ⑺供气协议书； ⑻有线电视合格证； ⑼通信设施合格证； ⑽地质报告书； ⑾全套设计图纸； ⑿图纸会审记录； ⒀设计变更通知单； ⒁重要的施工会议纪要； ⒂隐蔽工程验收记录； ⒃沉降观测记录； ⒄其他可能会影响将来管理的资料 物业项目接管验收汇篇1提要：机电设备的接管验收标准1设置合理、配件安全、标识清楚、表面光洁平整、明亮。2变配电设备型号、数量与移交清单相符 于 。 3.机电设备资料： ⑴机电设备出厂合格证； ⑵机电使用说明书（要求中文）； ⑶机电设备安装、调试报告；